Последние новости рынка недвижимости России
ЖК «Три кита 1» получил Заключение о соответствии
13 июня 2018 19:36
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала компании «Лидер Групп» заключение о соответствии первой очереди ЖК «Три кита» требованиям технических регламентов и проектной документации. В ближайшее время дом получит разрешение на ввод в эксплуатацию.
Комплекс расположен во Всеволожском районе, в поселке Мурино. Милицейский адрес первого корпуса Пр. Авиаторов Балтики, д. 11/1, второго – Петровский бульвар, д.3, корпус 2, третьего — Петровский бульвар, д.3, корпус 1.
12-этажный кирпично-монолитный комплекс состоит из трех корпусов, рассчитанных на 1485 квартир общей площадью 57 185 кв.м. На первых этажах расположены коммерческие помещения, предусмотрен подземный паркинг. Общая площадь объекта составляет 98 856,09 кв.м.
Средняя цена предложения на рынке новостроек массового сегмента превысила 150-т тысяч рублей
13 июня 2018 17:00
По данным экспертов компании «Метриум», средняя цена предложения на рынке новостроек массового сегмента превысила 150-т тысяч рублей.По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя цена предложения по итогам мая 2018 года на рынке новостроек массового сегмента составила 151 710 руб. за кв. м, что на 0,4% выше относительно показателя прошлого отчетного периода. В разрезе по округам отмечена разнонаправленная динамика в пределах ±1%.В мае 2018 года в массовом сегменте средняя стоимость квартиры составила 9,063 млн руб.
( 1,0%).Рейтинг самых доступных предложений в мае 2018 года:– ЖК «Лесопарковый» (ЮАО / р-н Южное Чертаново): студия площадью 20,95 кв. м за 2,99 млн руб.– ЖК «Level Амурская» (ВАО / р-н Гольяново): студия площадью 18,7 кв. м за 3,23 млн руб.– ЖК «Влюблино» (ЮВАО / р-н Люблино): студия площадью 24,1 кв. м за 3,4 млн руб. Основные тенденции«Несмотря на начало дачно-отпускного периода, в мае на рынке новостроек «старой» Москвы сохранилась высокая покупательская активность, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – По сравнению с апрелем количество сделок осталось на том же уровне, относительно мая прошлого года рост составил 66%.Приобретение недвижимости – дело не одного дня, и безусловно столь высокие показатели частично обусловлены переходом сделок с предыдущего месяца. С другой стороны, не менее очевидным является тот факт, что политика снижения ипотечных ставок и предоставление застройщиками выгодных условий приобретения жилья, включая щедрые скидки, дает видимый эффект.Стабильный спрос позволяет девелоперам повышать цены. В массовом сегменте средний показатель в мае вырос на 0,4% и составил 151 710 руб. за кв. м.Впереди – дальнейшее снижение базовых ипотечных ставок ключевыми банками, а также летние акции на приобретение новостроек. На фоне тенденций развития рынка в последние несколько месяцев можно предположить, что традиционно «мертвого» сезона на рынке жилья «спортивным» летом 2018 года не будет».
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в мае
13 июня 2018 16:59
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги мая на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 2,7%. Средний показатель цены в мае вырос на 0,4% и составил 151 710 руб. за кв. м. По данным компании «Метриум», на первичном рынке жилья массового сегмента по итогам мая 2018 года велись продажи в 75 комплексах, в которых экспонировалось порядка 16 280 квартир общей площадью 0,973 млн кв. м. В сравнении с предыдущим месяцем показатель снизился на 2,7% по количеству квартир и на 2,1% по продаваемой площади. За месяц на рынок вышел один новый объект – ЖК «Квартал на Никулинской». Также начались официальные продажи нового корпуса в уже реализуемом жилом комплексе
«Поколение».В структуре предложения по административным округам не произошло существенных изменений. Наибольшая доля квартир по-прежнему сосредоточена в ЮВАО (32,6%). Однако за анализируемый период данный показатель сократился на 1,3 п.п. Заметно возросла доля квартир в СВАО ( 3 п.п. по сравнению с предыдущим месяцем). В настоящее время в округе экспонируется 15,2% лотов. Наименьший объём предложения традиционно сосредоточен в ВАО (3,1%; 0,1 п.п.).Как отмечают аналитики «Метриум», по итогам мая наибольшую часть предложения (38,3%) занимают лоты в домах на стадии отделочных работ. Однако по сравнению с предыдущим месяцем их доля сократилась на 3,2 п.п. Около трети предлагаемых квартир сосредоточилось в комплексах на стадии монтажа этажей – 32,3% ( 5,9 п.п.). Оставшийся объём в равной степени распределен между объектами, находящимися на начальном этапе строительства – 14,8% (-1,3 п.п.) и квартирами в зданиях, уже введенных в эксплуатацию (14,6%; -1,4 п.п.).
У отельеров были очень завышенные ожидания от проведения Чемпионата мира по футболу — Мнение
13 июня 2018 15:28
По мнению экспертов компании Hospitality Management, у отельеров были очень завышенные ожидания от проведения Чемпионата мира по футболу.В высоком классе отелей большой процент вакансий объясняется, в том числи и тем, что Match Accommodation, официальный дистрибьютор гостиничных номеров в период проведения Чемпионата мира по футболу 2018, несколько раз снимал брони – последний раз в апреле. На сегодняшний день, по оценкам Hospitality Management, отели придерживаются разной политики ценообразования: гостиницы, работающие под международными брендами, повысили стоимость проживания за ночь в 3-4 раза, некоторые независимые гостиницы готовы подтвердить бронь по стоимости проживания, например, конца июля.«У отельеров были, пожалуй, очень завышенные ожидания от проведения Чемпионата мира по футболу. Была некая уверенность, что гости соревнований забронируют номера по любой стоимости. Именно поэтому особенно несетевые гостиницы ставили максимальные цены за проживание. Такую политику мы наблюдали еще в апреле, когда номер, который даже в горячий летний сезон сдается за 2,5-3 тыс. руб. предлагали за 20 тыс. руб., — комментирует Блейк Андерсон-Бунтз, генеральный директор Hospitality Management. – В настоящее время, если мониторить сайты бронирования, то можно заметить, что они – эти интернет-площадки – превратились в биржу, где многие отели работают на повышение или понижение ставок. По многим гостиницам картина постоянно меняется. Это особенно характерно для категории 3*, где мало международных профессиональных управляющих компаний. На деле оказалось, что максимум, который болельщики готовы переплатить за проживание, — это 50%. Большую долю проживающих на себя забрали хостелы, апартаменты и квартиры, которые горожане активно стали сдавать через специализированные интернет-ресурсы. Все, на что остается надеяться отельерам, — это то, что следующий летний сезон будет более активным и насыщенным благодаря «послевкусию» Чемпионата мира по футболу 2018».Напомним, что в 2016 году было подписано Постановление о государственном регулировании стоимости гостиничного обслуживания во время проведения соревнований чемпионата мира по футболу 2018 года и Кубка конфедераций ФИФА 2017 года. В соответствии с данным документом максимальная стоимость проживания в отеле 5* в номерах не высшей категории составляет 132 тыс. руб, в 4* — 20 тыс. руб, 3* — 10 500 руб. На номера повышенной категории, «апартаменты» и «сюит» установлена более высокая стоимость.
В более чем 65 процентах гостиниц Санкт-Петербурга есть свободные номера за неделю до Чемпионата мира по футболу 2018
13 июня 2018 15:23
За несколько дней до первой игры Чемпионата мира по футболу 2018 в Санкт-Петербурге полностью заполнены около 30% гостиниц 3*.В категории 4* бронирование закрыто в порядка 25% гостиниц, а в классе 5* практически все гостиницы готовы предложить гостям размещение.На сегодняшний день в Петербурге работает более 330 гостиниц классов 3-5*. Их номерной фонд составляет около 22 000 мест, при этом 46% приходится на категорию 4*. По данным Hospitality Management, средняя стоимость двухместного номера в отеле данной категории в период проведения игры 15 июня 2018 года составляет около 13 тыс. руб. Цены за соответствующее размещение варьируются от 6 до 23 тыс. руб. за ночь в двухместном номере. Отели, расположенные в центральных локациях, смогли продать номера по цене примерно на 50% выше, чем в летний период после проведения Чемпионата мира по футболу.В категории 3* гости Чемпионата отдали предпочтение отелям с небольшим номерным фондом: как отмечают эксперты Hospitality Management, только 7% полностью забронированных отелей располагают более 50 номерами. Средняя стоимость проживания в обозначенный период здесь составляет 10 тыс. руб. за ночь в двухместном номере. За максимальную стоимость, превышающую 10 тыс. руб, продавались номера в отелях, расположенных на Невском проспекте или в непосредственной близости к нему. В Петроградском, Приморском, Кировском и Выборгском районах полную заполняемость получили гостиницы, которые придерживались ценовой политики – 3-7 тыс. руб. за ночь в двухместном номере. Цена продажи номеров данной категории в период проведения Чемпионата превысила летнюю стоимость на 40-50%.