Последние новости рынка недвижимости России

Крым и Севастополь возглавили российский рейтинг регионов с самыми дорогими дачами

23 апреля 2018 17:11

Рейтинг российских регионов по стоимости дач возглавили недавно присоединенные к России Крым и Севастополь. Они заняли первые два места в списке самой дорогой загородной недвижимости со средними показателями в 3,2 млн рублей и 2,9 млн рублей соответственно.Как сообщает портал «Мир квартир», который проанализировал региональный срез цен и годовую динамику на эту недвижимость, от этих новых российских курортов отстали даже Москва с ее 2,6 млн за дачу и Подмосковье (в среднем 2,3 млн рублей за дачу). Столичные регионы заняли лишь третье и четвертое места.На пятой позиции оказался и еще один приморский регион – Калининградская область, где за домик на нескольких сотках придется заплатить в среднем 2,3 млн рублей. Ленинградская область оказалась на шестом месте со средней стоимостью дач в 2,1 млн руб.А вот курортный Краснодарский край лишь на седьмом месте (1,8 млн за дачу). В Топ−10 с самыми высоким ценами на загородную недвижимость вошли также Ставропольский край и Ростовская область (по 1,8 млн руб.) и Иркутская область (1,75 млн).- Эксперты предсказывают бум на рынке недвижимости КрымаСамые же дешевые дачи находятся в республике Коми. Там в среднем такие объекты недвижимости стоят 464 тысячи рублей. Также доступные дачи в Оренбургской (468 тыс.), Курганской (576 тыс.), Омской (695 тыс.), Ивановской (717 тыс.), Смоленской (723 тыс.), Псковской (757 тыс.), Нижегородской (771 тыс.), Липецкой (778 тыс.) и Пензенской (825 тыс. рублей) областях.В среднем же по России дом на шести сотках стоит 1,39 млн руб.Как отмечает портал, в большинстве регионов России дачи за год подешевели. С апреля 2017 года по апрель 2018-го цены на сезонное жилье упали почти на 8%.Самое значительное падение цен зарегистрировано в Ханты-Мансийском АО (-25,1%), в Республике Коми и Курганской области (-22,7%), в Камчатском крае (-22,4%), в Пермском крае (-22,2%).Цены на дачи выросли только в 11 регионах РФ из рассмотренных 54. Рост наблюдался в основном южных регионах: Краснодарском ( 5,2%) и Ставропольском ( 4,8%) краях, Ростовской ( 4,4%) и Брянской ( 3,9%) областях и Республике Адыгее ( 3,6%). 

Полуостров «Рожок» напротив Лавры выставлен на продажу

23 апреля 2018 16:37

На сайте ЦИАН появилось объявление о продаже по цене 220 млн рублей участка суши в акватории Невы — полуострова напротив Александро-Невской лавры, в створе Таллинской улицы, который петербуржцам известен под прозванием «Рожок». В мае 2017 года градсовет обсуждал проект строительства частного дворца бракосочетания на этом месте, и ни о какой продаже речи не шло. Собственник земли также отрицает факт продажи.Как сообщили 22 апреля «Фонтанке» в градозащитном сообществе, сообщение о продаже появилось на сайте 19 апреля. Начальная цена — 220 млн рублей. «Есть готовый проект с действующим разрешением на строительство, 8000 кв. м с учетом подземного паркинга», – говорится в объявлении.Согласно данным кадастровой карты, площадь участка – 4 387 кв. м (без 20-метровой береговой полосы, на которой строить нельзя). Имеется два топографических плана, которые говорят о площади суши — один выполнен В.А. Демидовым в 2015 году, и в нем общая площадь составляет 0,71 га. Второй же был выполнено ООО «Альфа-Морион», и в нем площадь увеличена до 0,88 га. Именно этот план был представлен комитетом по градостроительству и архитектуре в городскую Комиссию по землепользованию и застройке (КЗЗ) в 2017 году. Опираясь на эти результаты, комиссия изменила границы полуострова в Генплане Петербурга и в Правилах землепользования и застройки, увеличив его до 0,88 га. Хотя ранее, в 2016 году, идя навстречу пожеланиям жителей, та же комиссия признавала, что реальная площадь участка на самом деле меньше.В объявлении о продаже площадь участка не уточняется. Однако именно она является предметом яростного спора между защитниками полуострова от застройки и городскими властями. Суть этого спора в том, что проект дворца (его впервые представили на суд горожан в 2014 году) просто не может быть «втиснут» на площадью в 0,71 га.Как сообщается в Facebook активистки Татьяны Красавиной, 15 апреля местные жители провели «народный замер» территории. И передали его результаты ряду депутатов — членов КЗЗ. «Полоса, обозначенная ООО «Альфа-Морион» как «камни, песок», в действительности покрыта водой», – говорится в документе.  

Жилищный вопрос вновь стал для москвичей в 2017 году самой острой проблемой

23 апреля 2018 16:10

Жилищный вопрос вновь стал наиболее актуальным и острым среди москвичей в 2017 году, помимо этого резко увеличилось число обращений по уголовному производству, сообщила уполномоченный по правам человека в столице Татьяна Потяева.»Для жителей столицы наиболее актуальными вопросами по-прежнему являются жилищные вопросы. По жилищным вопросам обращений к нам поступило от общего количества 19,2%», — сказала Потяева в ходе отчета на заседании комиссии Московской городской думы по социальной политике и трудовым отношениям.Всего в 2017 году в аппарат уполномоченной поступило 4650 обращений граждан.А вот количество семей, состоящих в Москве на жилищном учете, в 2017 году стало самым низким за последние 10 лет, сообщила Потяева.»Ситуация по обеспечению граждан жилыми помещениями в столице постепенно улучшается: число семей на 31 декабря 2017 года, состоящих на учете, составляет 67,9 тысячи и является самым низким показателем за последние 10 лет», — сказала уполномоченный по правам человека в столице.При этом для субсидий на приобретение и строительство жилья из бюджета города выделили 6 миллиардов рублей, добавила Потяева. По ее словам, это улучшило условия более двух тысяч семей.Потяева также отметила, что в 2017 году уполномоченный по правам человека в Москве содействовал изменению ситуации с распределением жилья детям-сиротам, так как ранее оно производилось без учета психофизических особенностей детей и других объективных обстоятельств (отдаленность от места учебы, проживание значимых лиц и т.д.).В настоящее время департамент городского имущества осуществляет подбор жилых помещений и направляет адресный перечень этих помещений в ГБУ Центр «Детство», сотрудники которого распределяют квартиры с учетом личностных особенностей данной категории граждан. 

Квадратный метр апартаментов комфорт-класса в Москве всего на 6 тысяч дороже, чем аналогичная площадь в эконом-классе

23 апреля 2018 15:02

По данным экспертов компании «Миэль-Новостройки», квадратный метр апартаментов комфорт-класса в Москве всего на 6 тысяч дороже, чем аналогичная площадь в эконом-классе.По данным экспертов компании «Миэль-Новостройки», квадратный метр апартаментов комфорт-класса в Москве всего на 6 тысяч дороже, чем аналогичная площадь в эконом-классе.Самые компактные апартаменты предлагались в марте в комплексе «Klein House», расположенном в ЦАО. Это студия площадью 14,8 кв. м по цене 4,79 млн руб.
Самые просторные апартаменты площадью 370,6 кв. м предлагались в комплексе «Маршал» (СЗАО). Стоимость лота – 67,1 млн руб.
 

Апартаменты бизнес-класса лидируют по объему предложения в Москве

23 апреля 2018 14:48

По данным экспертов компании «Миэль-Новостройки», апартаменты бизнес-класса лидируют по объему предложения в Москве.Самая высокая доля апартаментов на сегодняшний день представлена в бизнес-классе – 23,2% от общего количества экспонирующихся лотов в данном сегменте. На втором месте комфорт-класс – 7,4%, меньше всего в экономклассе – всего 0,6%. Для сравнения: в докризисный период, а именно по итогам 1 квартала 2014 года, доли лотов в эконом- и бизнес-классе были одинаковыми по 47%. Самым скромным было предложение апартаментов в комфорт-классе – 17,6%.
По округам больше всего апартаментов выставлено на продажу в САО и ЦАО (40,4% и 27,9% от общего количества экспонирующихся лотов данного вида недвижимости на рынке столицы (в старых границах). Меньше всего – в ЮВАО и ВАО (0,6% и 5,5%, соответственно).
При этом стоит отметить, что средняя площадь апартаментов по сравнению с докризисным периодом выросла. По итогам I квартала 2014 года она составляла 51,9 кв. м, а по итогам I квартала 2018 года – 65,58 кв. м.
«С 2014 по 2017 год рост средней площади апартаментов произошел за счет ухода с рынка лотов экономкласса и увеличения площади апартаментов бизнес-класса. А вот на увеличение средней площади апартаментов в 2018 году, как это ни странно прозвучит, повлияло возвращение на рынок апартаментов экономкласса. По итогам I квартала 2018 года средняя площадь лота в данном сегменте составила 59,6 кв. м против 28,2 кв. м в I квартале 2014 года», – поясняет Наталья Шаталина.
 

Недвижимость Москвы

ГК ПИК перекупает МФК «Западный Порт», находящийся в процессе строительства, у компании «Шатер девелопмент»

ГК ПИК перекупает у компании «Шатер девелопмент» проект многофункционального центра «Западный Порт. Кварталы на набережной» на Заречной улице, 2/1 в столичном районе Филевский парк, сообщает газета «Ведомости». Проект находится в процессе строительства, продажи апартаментов открыты год назад.

Компания «Старкос-А» ввела в эксплуатацию проблемный ЖК «Тройка», который возводился с 2004 года

Компания «Старкос-А» ввела в эксплуатацию проблемный жилой комплекс «Тройка» на улице Текстильщиков, Е-42 в Троицке в Новой Москве, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста. Строительство начиналось в 2004 году, еще на территории Московской области.

Компания Stone Hedge объявила о начале бронирования в клубном комплексе апартаментов премиум-класса «Play»

Компания Stone Hedge объявила о начале бронирования в клубном комплексе апартаментов премиум-класса «Play» в Холодильном переулке, 2/6 строение 3 в Даниловском районе Москвы. Открыть продажи девелопер планирует в середине мая.

Глава ГК «Гранель» Андрей Назаров предложил создать Ассоциацию застройщиков России, Минстрой поддержал идею

Председатель совета директоров ГК «Гранель», сопредседатель «Деловой России» Андрей Назаров входе выступления на Ялтинском международном экономическом форуме предложил создать Ассоциацию застройщиков России для консолидации совместной работы в развитии жилищного строительства, сообщает пресс-служба компании. Минстрой РФ поддержал идею.

Для поддержания строительного рынка Минстрой РФ предлагает с 2019 года разрешить ГЖС для покупки квартир в новостройках

Чтобы поддержать строительный рынок, Минстрой РФ предлагает с 2019 года распространить возможность купить жилья на первичном рынке с помощью государственных жилищных сертификатов (ГЖС). Об этом на Ялтинском международном экономическом форуме заявил министр Михаил Мень, сообщает RNS.

Александр Красавин, «Баркли»: «Сегодня демократичная линия есть во всех брендах»

Недавно компания «Баркли» вручила первые ключи покупателям квартир в ЖК «Медовая долина». В связи с этим редакция портала Restate.ru решила задать несколько вопросов руководству компании: как им работалось в бюджетном сегменте, что они для себя вынесли и собирается ли «Баркли» оставаться на этом рынке и в дальнейшем.

Sberbank CIB открыл компании Vesper кредитную линию на строительство МФК «Chkalov» на площади Курского вокзала

Sberbank CIB (корпоративно-инвестиционный бизнес Сбербанка) открыл компании Vesper кредитную линию на строительство многофункционального комплекса «Chkalov» на Земляном валу, 37, на пересечении Земляного вала и 1-го Сыромятнического переулка в районе Курского вокзала столицы, сообщает пресс-служба компании.

Информационный партнер - Restate.ru