Последние новости рынка недвижимости России
Продажи новостроек в США выросли до максимума за четыре месяца
24 апреля 2018 16:53
Продажи новых домов в США в марте 2018 года подскочили на 4% по сравнению с предыдущим месяцем и составили 694 тыс. в годовом исчислении, свидетельствуют данные министерства торговли страны.Мартовский показатель стал максимальным за четыре месяца.При этом значение индикатора за февраль пересмотрено в сторону повышения, с 618 тыс. до 667 тыс.Аналитики в среднем ожидали увеличения показателя в марте на 1,9% с ранее объявленного февральского уровня, до 630 тыс.Медианная цена продажи новых домов увеличилась в марте на 4,8% в годовом выражении — до $337,2 тыс. Около 16% проданных в марте домов стоили более $500 тыс.При мартовских темпах продаж на реализацию всех новостроек в США потребовалось бы 5,2 месяца по сравнению с 5,4 месяца в феврале. Количество новостроек на американском рынке на конец марта равнялось 301 тыс.В 2017 году в США было продано 614 тыс. домов, исходя из данных первого квартала, в 2018 году показатель может вырасти до 677 тыс.На западе США продажи нового жилья подскочили в марте на 28,3% по сравнению с предыдущим месяцем, продемонстрировав самый быстрый рост с декабря 2006 года, и достигли 222 тыс. в пересчете на годовые темпы.Новостройки составляют около 10% рынка жилья в США, однако продажи новых домов регистрируются сразу после подписания контракта, что делает их более актуальным индикатором состояния рынка, чем продажи на вторичном рынке.
Около 11 тыс. деревьев высадят в этом году в Петербурге
24 апреля 2018 16:03
Около 11 тыс. деревьев высадят в этом году в Петербурге, из них более 1,5 тыс. — в исторических районах, сообщает во вторник пресс-служба городского комитета по благоустройству.В частности, в Адмиралтейском районе весной высадят более 200 деревьев и 5 тыс. кустарников, в том числе свыше тысячи саженцев розы парковой. Сады и скверы украсят также сирень, кизильник, разные виды спиреи, чубушники.По информации пресс-службы, 50 лип займут свое место на набережной Фонтанки, еще 20 деревьев этого вида высадят на канале Грибоедова. Сквер на Суворовском проспекте украсят 10 молодых кленов, свыше 100 саженцев клена появятся в этом году на Морском проспекте.Молодые деревья появятся в апреле-мае и на других объектах в историческом центре — в Таврическом саду садовники высадят каштаны, дубы и черемуху, барбарис и 300 розовых кустов. В Овсянниковском саду появятся молодые лиственницы и дубы.Специалисты уже высадили шесть дуболистных рябин в Никольском саду. В ближайшее время в исторической зеленой зоне появятся также молодые дубы.
ТОП-5 проектов комплексного освоения территории в среднем Подмосковье
24 апреля 2018 14:55
Агентство «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» офис Зеленоград и агентство маркетинговых коммуникаций Promotion Realty проанализировали проекты комплексного освоения территории, расположенные в Подмосковье на расстоянии 18 км от МКАД и далее, и выделили ТОП-5 наиболее доступных по цене квадратного метра.ЖК «Первый Зеленоградский».
Цена за кв м: от 49 тысяч рублей.
Расположение: ЖК “Первый Зеленоградский” расположен в 2 км от Зеленограда и 25 км от МКАД по Ленинградскому или Пятницкому шоссе. Дорога до железнодорожной станции «Крюково» на автомобиле займет 10 минут транспортом. На электричке до метро «Комсомольская» – 30 минут.
Застройщик: ГК «Сибпромстрой».
Стадия готовности: Первая очередь из трех корпусов введена в эксплуатацию. Всего в проекте предусмотрено 6 очередей строительства на 300 000 кв м. В ЖК “Первый Зеленоградский” в продажу выставляются только готовые квартиры. На этапе строительства продажи не ведутся.
Инфраструктура: Комплекс представляет собой мини-город, в котором будет расположено 29 жилых корпусов, 1 школа, 5 детских садов, торгово-развлекательный центр, детские и спортивные площадки, благоустроенная зона отдыха с собственным прудом, подземный паркинг. По итогам 2017 года Зеленоград возглавил экологический рейтинг округов столицы.
Квартиры: В проекте представлены студии, 1-, 2-, 3-хкомнатные квартиры площадью от 27,4 до 92 кв м.ЖК «Город Счастья».
Цена за кв м: от 58,8 тысяч рублей.
Расположение: ЖК “Город счастья” возводится в 22 км от МКАД по Каширскому шоссе в городском округе Домодедово.
Застройщик: ГК “Лидер Групп”
Стадия готовности: Часть корпусов сдана. Ввод в эксплуатацию оставшихся домов запланирован на 2018 год.
Инфраструктура: В ЖК планируется строительство 21 17-этажный жилого корпуса, подземного паркинга, 3-х детских садов на 240 мест каждый, школы на 1100 мест, торговых галерей, мини-парка и футбольного поля.
Квартиры: В проекте представлены студии, 1-, 2-, 3-хкомнатные квартиры площадью от 24,0 до 75,0 кв м.ЖК «Гагаринский»
Цена за кв м: от 60 тысяч рублей.
Расположение: ЖК «Гагаринский» возводится в Щелковском районе в 18 км от МКАД
Застройщик: ООО “Векастрой”
Стадия готовности: Введены в эксплуатацию 7 домов сданы. До конца 2018 года планируется завершить строительство всех корпусов.
Инфраструктура: В комплексе планируются 10 домов 17-ти этажных домов, детский сад на 140 мест, на первых этажах жилых домов предполагается размещение молочной кухни, салона красоты, пункта охраны правопорядка, отделения банка, магазинов.
Квартиры: В проекте представлены студии, 1-, 2-, 3-хкомнатные квартиры площадью от 23,0 до 100,0 кв м.4. ЖК «Мелодия Леса»
Цена за кв м: от 65 тысяч рублей.
Расположение: Строительство жилого комплекса ведется в Солнечногорском районе, в г.п. Андреевка, в 25 км от МКАД.
Застройщик: ГК “Сапсан”
Стадия готовности: Из 8 корпусов введены 7. Срок заверщения строительства – II квартал 2018 года.
Инфраструктура: На территории ЖК «Мелодия леса» планируется 7 монолитно-каркасных 12-этажных высоток «башен» и один многосекционный корпус, наземный паркинг на 800 мест, детский сад, детские и спортивные площадки.
Квартиры: В проекте представлены студии, 1-, 2-, 3-хкомнатные квартиры площадью от 30,0 до 87,0 кв м.5. Жилой комплекс «VESNA»
Цена за кв м: от 74 тысяч рублей.
Расположение: Объект расположен в 25 км от МКАД, в с. Апрелевка Наро-Фоминского района по Киевскому шоссе. Время в пути на машине до м. «Саларьево» займет 25 минут, до ж/д станции «Апрелевка» – 8 минут.
Застройщик: Ingrad
Стадия готовности: Введены в эксплуатацию 8 корпусов. Срок заверщения проекта: 2018 год.
Инфраструктура: ЖК «VESNA» состоит из 16-ти монолитно-кирпичных многоэтажек переменной этажности от 6 до 12 этажей, двух детских садов на 240 мест, один из которых уже построен и открыт, школы на 850 мест, многоярусного парковочного комплекса на 474 мест, гостевых стоянок на 92 места, ФОКа и торгового центра.
Квартиры: В проекте представлены студии, 1-, 2-, 3-хкомнатные квартиры площадью от от 28 до 97 кв м.Андрей Лошкарев, директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» офис Зеленоград:
«Сравнивая проекты масштабной застройки, расположенные в радиусе от 18 до 25 км от МКАД, с уверенностью можно сделать вывод, что объект группы компаний «Сибпромстрой» ЖК «Первый Зеленоградский» — самый выгодный с точки зрения соотношения цена-качество. Стоимость квадратного метра от 49 тысяч рублей застройщики, как правило, предлагают только на этапе котлована. В «Первом Зеленоградском» же продается только готовое жилье. Проект реализуется по европейской системе: квартиры выставляются на продажу только после ввода домов в эксплуатацию. Владельцы получают ключи в день совершения сделки. Все строительство осуществляется без привлечения средств дольщиков, что говорит об уверенности компании в собственных силах и отсутствии риска создания «пирамиды».
Средние цены на новостройки в «Новой Москве» снизились на 2,5 процента
24 апреля 2018 14:45
По данным компании «НДВ-Супермаркет недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек «Новой Москвы» снизилась на 2,5%.
По итогам первого квартала показатель стал ниже отметки в 100 000 рублей и составил 99 382 рубля за м2, в то время как в течение предыдущих отчетных периодов наблюдалась небольшая, но положительная динамика – в пределах 0,3-1,9% прироста за квартал. Подобную ситуацию можно объяснить выходом привлекательного по стоимости предложения на начальных этапах строительства.
Больше всего изменения отмечены в сегменте бизнес-класса. По итогам первого квартала снижение составило 13,3%, а средняя стоимость квадратного метра – 133,9 тыс. рублей. В сегменте новостроек стандарт-класса также отмечены заметные изменения – средняя цена квадратного метра снизилась на 5,1% (до 79,7 тыс. руб.). В комфорт-классе наблюдалась положительная динамика – показатель увеличился на 1,7%, а средняя цена кв.м составила 103,4 тыс. руб.
Если рассматривать ценовую ситуацию в зависимости от округа, то на территории НАО не произошло существенных ценовых изменений. Стоимость квадратного метра в новостройках даже прибавила 0,3% (105 962 рубля за м2). В то же время в ТАО средний ценовой показатель упал на 14,1% (73 132 рубля за м2).
Какие объекты инфраструктуры пользуются спросом в высокобюджетных домах
24 апреля 2018 14:11
Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, какие объекты инфраструктуры пользуются спросом в высокобюджетных домах.
Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор», Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:
По нашему мнению, наиболее востребованы детские учреждения. Также всегда пользуются спросом магазины шаговой доступности. Такие объекты как спортивные клубы и бассейны обычно строят только в домах бизнес- и элит-класса. Зачастую с появлением подобных объектов возникают проблемы с оплатой таких мест, ведь не все жильцы хотят в этом участвовать. Поэтому такие вопросы необходимо решать на стадии проектирования дома.Как правило на первых этажах располагаются детские учреждения. Здесь можно отметить детские сады и медицинские кабинеты. Остальные объекты работают на коммерческих началах. Обычно распространены организации, работающие в сфере услуг.