Последние новости рынка недвижимости России
Крым и Севастополь возглавили российский рейтинг регионов с самыми дорогими дачами
23 апреля 2018 17:11
Рейтинг российских регионов по стоимости дач возглавили недавно присоединенные к России Крым и Севастополь. Они заняли первые два места в списке самой дорогой загородной недвижимости со средними показателями в 3,2 млн рублей и 2,9 млн рублей соответственно.Как сообщает портал «Мир квартир», который проанализировал региональный срез цен и годовую динамику на эту недвижимость, от этих новых российских курортов отстали даже Москва с ее 2,6 млн за дачу и Подмосковье (в среднем 2,3 млн рублей за дачу). Столичные регионы заняли лишь третье и четвертое места.На пятой позиции оказался и еще один приморский регион – Калининградская область, где за домик на нескольких сотках придется заплатить в среднем 2,3 млн рублей. Ленинградская область оказалась на шестом месте со средней стоимостью дач в 2,1 млн руб.А вот курортный Краснодарский край лишь на седьмом месте (1,8 млн за дачу). В Топ−10 с самыми высоким ценами на загородную недвижимость вошли также Ставропольский край и Ростовская область (по 1,8 млн руб.) и Иркутская область (1,75 млн).- Эксперты предсказывают бум на рынке недвижимости КрымаСамые же дешевые дачи находятся в республике Коми. Там в среднем такие объекты недвижимости стоят 464 тысячи рублей. Также доступные дачи в Оренбургской (468 тыс.), Курганской (576 тыс.), Омской (695 тыс.), Ивановской (717 тыс.), Смоленской (723 тыс.), Псковской (757 тыс.), Нижегородской (771 тыс.), Липецкой (778 тыс.) и Пензенской (825 тыс. рублей) областях.В среднем же по России дом на шести сотках стоит 1,39 млн руб.Как отмечает портал, в большинстве регионов России дачи за год подешевели. С апреля 2017 года по апрель 2018-го цены на сезонное жилье упали почти на 8%.Самое значительное падение цен зарегистрировано в Ханты-Мансийском АО (-25,1%), в Республике Коми и Курганской области (-22,7%), в Камчатском крае (-22,4%), в Пермском крае (-22,2%).Цены на дачи выросли только в 11 регионах РФ из рассмотренных 54. Рост наблюдался в основном южных регионах: Краснодарском ( 5,2%) и Ставропольском ( 4,8%) краях, Ростовской ( 4,4%) и Брянской ( 3,9%) областях и Республике Адыгее ( 3,6%).
Полуостров «Рожок» напротив Лавры выставлен на продажу
23 апреля 2018 16:37
На сайте ЦИАН появилось объявление о продаже по цене 220 млн рублей участка суши в акватории Невы — полуострова напротив Александро-Невской лавры, в створе Таллинской улицы, который петербуржцам известен под прозванием «Рожок». В мае 2017 года градсовет обсуждал проект строительства частного дворца бракосочетания на этом месте, и ни о какой продаже речи не шло. Собственник земли также отрицает факт продажи.Как сообщили 22 апреля «Фонтанке» в градозащитном сообществе, сообщение о продаже появилось на сайте 19 апреля. Начальная цена — 220 млн рублей. «Есть готовый проект с действующим разрешением на строительство, 8000 кв. м с учетом подземного паркинга», – говорится в объявлении.Согласно данным кадастровой карты, площадь участка – 4 387 кв. м (без 20-метровой береговой полосы, на которой строить нельзя). Имеется два топографических плана, которые говорят о площади суши — один выполнен В.А. Демидовым в 2015 году, и в нем общая площадь составляет 0,71 га. Второй же был выполнено ООО «Альфа-Морион», и в нем площадь увеличена до 0,88 га. Именно этот план был представлен комитетом по градостроительству и архитектуре в городскую Комиссию по землепользованию и застройке (КЗЗ) в 2017 году. Опираясь на эти результаты, комиссия изменила границы полуострова в Генплане Петербурга и в Правилах землепользования и застройки, увеличив его до 0,88 га. Хотя ранее, в 2016 году, идя навстречу пожеланиям жителей, та же комиссия признавала, что реальная площадь участка на самом деле меньше.В объявлении о продаже площадь участка не уточняется. Однако именно она является предметом яростного спора между защитниками полуострова от застройки и городскими властями. Суть этого спора в том, что проект дворца (его впервые представили на суд горожан в 2014 году) просто не может быть «втиснут» на площадью в 0,71 га.Как сообщается в Facebook активистки Татьяны Красавиной, 15 апреля местные жители провели «народный замер» территории. И передали его результаты ряду депутатов — членов КЗЗ. «Полоса, обозначенная ООО «Альфа-Морион» как «камни, песок», в действительности покрыта водой», – говорится в документе.
Жилищный вопрос вновь стал для москвичей в 2017 году самой острой проблемой
23 апреля 2018 16:10
Жилищный вопрос вновь стал наиболее актуальным и острым среди москвичей в 2017 году, помимо этого резко увеличилось число обращений по уголовному производству, сообщила уполномоченный по правам человека в столице Татьяна Потяева.»Для жителей столицы наиболее актуальными вопросами по-прежнему являются жилищные вопросы. По жилищным вопросам обращений к нам поступило от общего количества 19,2%», — сказала Потяева в ходе отчета на заседании комиссии Московской городской думы по социальной политике и трудовым отношениям.Всего в 2017 году в аппарат уполномоченной поступило 4650 обращений граждан.А вот количество семей, состоящих в Москве на жилищном учете, в 2017 году стало самым низким за последние 10 лет, сообщила Потяева.»Ситуация по обеспечению граждан жилыми помещениями в столице постепенно улучшается: число семей на 31 декабря 2017 года, состоящих на учете, составляет 67,9 тысячи и является самым низким показателем за последние 10 лет», — сказала уполномоченный по правам человека в столице.При этом для субсидий на приобретение и строительство жилья из бюджета города выделили 6 миллиардов рублей, добавила Потяева. По ее словам, это улучшило условия более двух тысяч семей.Потяева также отметила, что в 2017 году уполномоченный по правам человека в Москве содействовал изменению ситуации с распределением жилья детям-сиротам, так как ранее оно производилось без учета психофизических особенностей детей и других объективных обстоятельств (отдаленность от места учебы, проживание значимых лиц и т.д.).В настоящее время департамент городского имущества осуществляет подбор жилых помещений и направляет адресный перечень этих помещений в ГБУ Центр «Детство», сотрудники которого распределяют квартиры с учетом личностных особенностей данной категории граждан.
Квадратный метр апартаментов комфорт-класса в Москве всего на 6 тысяч дороже, чем аналогичная площадь в эконом-классе
23 апреля 2018 15:02
По данным экспертов компании «Миэль-Новостройки», квадратный метр апартаментов комфорт-класса в Москве всего на 6 тысяч дороже, чем аналогичная площадь в эконом-классе.По данным экспертов компании «Миэль-Новостройки», квадратный метр апартаментов комфорт-класса в Москве всего на 6 тысяч дороже, чем аналогичная площадь в эконом-классе.Самые компактные апартаменты предлагались в марте в комплексе «Klein House», расположенном в ЦАО. Это студия площадью 14,8 кв. м по цене 4,79 млн руб.
Самые просторные апартаменты площадью 370,6 кв. м предлагались в комплексе «Маршал» (СЗАО). Стоимость лота – 67,1 млн руб.
Апартаменты бизнес-класса лидируют по объему предложения в Москве
23 апреля 2018 14:48
По данным экспертов компании «Миэль-Новостройки», апартаменты бизнес-класса лидируют по объему предложения в Москве.Самая высокая доля апартаментов на сегодняшний день представлена в бизнес-классе – 23,2% от общего количества экспонирующихся лотов в данном сегменте. На втором месте комфорт-класс – 7,4%, меньше всего в экономклассе – всего 0,6%. Для сравнения: в докризисный период, а именно по итогам 1 квартала 2014 года, доли лотов в эконом- и бизнес-классе были одинаковыми по 47%. Самым скромным было предложение апартаментов в комфорт-классе – 17,6%.
По округам больше всего апартаментов выставлено на продажу в САО и ЦАО (40,4% и 27,9% от общего количества экспонирующихся лотов данного вида недвижимости на рынке столицы (в старых границах). Меньше всего – в ЮВАО и ВАО (0,6% и 5,5%, соответственно).
При этом стоит отметить, что средняя площадь апартаментов по сравнению с докризисным периодом выросла. По итогам I квартала 2014 года она составляла 51,9 кв. м, а по итогам I квартала 2018 года – 65,58 кв. м.
«С 2014 по 2017 год рост средней площади апартаментов произошел за счет ухода с рынка лотов экономкласса и увеличения площади апартаментов бизнес-класса. А вот на увеличение средней площади апартаментов в 2018 году, как это ни странно прозвучит, повлияло возвращение на рынок апартаментов экономкласса. По итогам I квартала 2018 года средняя площадь лота в данном сегменте составила 59,6 кв. м против 28,2 кв. м в I квартале 2014 года», – поясняет Наталья Шаталина.