Последние новости рынка недвижимости России
По итогам 1 квартала 2017 года в реализации на столичном рынке находилось 111 тысяч квартир и апартаментов
12 апреля 2018 16:57
По данным экспертов ЦИАН, по итогам 1 квартала 2017 года в реализации на столичном рынке находилось 111 тысяч квартир и апартаментов.Объем активного предложения снизился на 4% в годовом выражении; риски затоваривания рынка существенно не изменились.По итогам 1 квартала 2017 года в реализации находилось 111 тыс. квартир и апартаментов; на конец марта 2018 в прайс-листах было 115 тыс. уникальных предложений.В Московской области число лотов в реализации снизилось с 68,2 до 53,6 тыс. единиц, в Новой Москве с 11,3 до 10,5 тыс. лотов; рост зафиксирован только в Москве в старых границах с 45,8 до 48,3 тыс. лотов.
Объем предложения на рынке столичных новостроек растет
12 апреля 2018 16:20
По данным экспертов ЦИАН, объем предложения на рынке столичных новостроек растет.В 1 квартале 2018 года в реализацию вышло 128 новых корпусов суммарной продаваемой площадью 2,33 млн. кв. м (против 1,80 млн кв. м. в 145 новых корпусах в январе-марте 2017). Прирост в годовом выражении составил 29%.По отношению к 4 кварталу 2017 прирост нового предложения составил 27%. Многие застройщики стараются вывести новые объекты на рынок, чтобы успеть до анонсированных на июль этого года законодательных изменений.
В январе-марте 2018 года рынок новостроек Московского региона вырос на 22 процента по числу сделок
12 апреля 2018 15:52
По данным экспертов ЦИАН, в январе-марте 2018 года рынок новостроек Московского региона вырос на 22 процента по числу сделок.В январе-марте 2018 года рынок новостроек Московского региона вырос на 22% по числу сделок и на 20% в денежном выражении (по сравнению с аналогичным периодом 2017 года).Число сделок опять увеличивается быстрее выручки, т.е. рынок вернулся к сценарию экстенсивного роста, когда уходят, прежде всего, наиболее привлекательные по бюджету лота сделки. В Москве в старых границах было заключено на 43% сделок больше, чем год назад, тогда как рост выручки составил лишь 27%. По сравнению с 4 кварталом 2017 рынок снизился на 16% и в денежном, и в абсолютном выражении (это вполне объяснимо сезонными циклами).
В I квартале 2018 года в Московском регионе продали высокобюджетной недвижимости на 34,8 млрд рублей
12 апреля 2018 15:14
По данным консалтинговой компании Welhome, по итогам I квартала 2018 года на первичном рынке высокобюджетной недвижимости Московского региона (Москва и Подмосковье) было продано более 630 лотов в бюджете 34,8 млрд рублей. К примеру, год назад (данные за I квартал 2017 года) бюджет всех сделок был выше на 8% и составлял 37,5 млрд рублей. За последний год предпочтения покупателей высокобюджетной недвижимости как Москвы, так и Подмосковья изменились: сегодня они выбирают недвижимость с грамотными планировочными решениями, более компактные и в то же время комфортные для проживания площади (350-450 кв. м – на рынке загородной недвижимости, 98 кв.м – на рынке высокобюджетной городской недвижимости). Под эти изменения подстраиваются и девелоперы, выпуская продукт, который удовлетворяет текущий спрос. В связи с этим, снижение общего бюджета сделок напрямую связано со снижением средней площади предложения и, соответственно, средней площади реализованных лотов. Как сообщают в Welhome, 2018-й станет рекордным годом за всю историю рынка высокобюджетной недвижимости Москвы по числу выхода новых проектов. Так, с учетом уже вышедших в I квартале трех проектов, до конца 2018 года в реализации будет 27 новых жилых комплексов, против 18 проектов, вышедших в прошлом году. Традиционно, наибольшее количество сделок проходит в I и IV кварталах года, а наименьшее – во II квартале. Однако во II квартале 2018 года крупного спада спроса не ожидается, наоборот, в связи с грядущими законодательным изменениями – вступление в силу поправок о долевом строительстве с 1 июля 2018 года, задачей девелоперов будет выпустить максимальное количество проектов, а новые комплексы по инвестиционным ценам по максимуму привлекут покупательский спрос. По данным Welhome, в 2017 году на первичном рынке Московского региона (Москва и Подмосковье) было реализовано высокобюджетной недвижимости на 138,8 млрд руб., при этом на Москву пришлось 110,4 млрд руб. Несмотря на то, что в I квартале 2018 года наблюдался небольшой спад бюджета всех сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, к концу 2018-ого, в связи с планируемым выходом рекордного количества предложения и ожидаемым ростом покупательской активности, годовое увеличение бюджета реализованных лотов может вырасти как минимум на 9%.
Три путепровода через ж/д пути построят в этом году в Москве
12 апреля 2018 14:15
Три путепровода через железнодорожные пути для поперечных связей между районами построят в этом году в столице, сообщила в четверг пресс-служба департамента строительства Москвы.
«Уже в этом году начнется строительство трех новых путепроводов через железнодорожные пути для обеспечения поперечных связей между районами. В период до 2020 года планируется строительство пяти таких путепроводов», — приводятся в сообщении слова руководителя департамента Андрея Бочкарева.В частности, в ближайшее время начнется строительство путепровода через ж/д пути протяженностью 132 м от улицы Пруд Ключики до 1-й Фрезерной улицы. Путепровод обеспечит связь между шоссе Энтузиастов и Рязанским проспектом.Путепровод через пути Савеловского направления железной дороги соединит улицу 800-летия Москвы с Инженерной улицей.
Еще один путепровод через пути Савеловского направления железной дороги обеспечит выезд с проектируемого проезда 2236 на улицу Хачатуряна, свяжет Дмитровское и Алтуфьевское шоссе.