Последние новости рынка недвижимости России
Медведев подписал документ о нормах реагирования аварийных служб в ЖКХ
2 апреля 2018 17:34
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал документ, предусматривающий введение новых требований к работе управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства.»Я подписал постановление, которое меняет некоторые правила, которые действуют в этой сфере, для повышения качества управления многоквартирными домами, для определения сроков осмотра общего имущества. Там целый ряд новаций в этих правилах введён», — сказал Д.Медведев в понедельник на совещании с вице-премьерами.Вице-премьер Дмитрий Козак рассказал, что постановление устанавливает дополнительные требования и стандарты деятельности управляющих компаний. «Это, прежде всего, требования к деятельности аварийных диспетчерских служб. Такого регулирования ранее не было», — сказал вице-премьер.»Теперь детально регламентируется процедура их работы, их обязанность по реагированию на различные аварийные ситуации, на вызовы и жалобы граждан. Устанавливается дифференцированное время по устранению различного рода аварий — от получаса до двух часов», — сказал Д.Козак.
ТРЦ предлагают приравнять к особо опасным объектам
2 апреля 2018 17:31
В «Справедливой России» предлагают отнести торгово-развлекательные центры к категории особо опасных объектов, что будет означать обязательное постоянное нахождение в таких зданиях человека, ответственного за безопасность, в том числе противопожарную.Соответствующая норма, по мнению «эсеров», должна быть закреплена в законодательстве.»Мы считаем, что торгово-развлекательные центры, в которых находятся кинотеатры и детские развлекательные площадки, должны быть отнесены к особо опасным объектам», — сказал лидер «Справедливой России» Сергей Миронов.В настоящее время, по его словам, в законодательстве существует три категории особо опасных объектов: особо опасные промышленные производства, гидротехнические сооружения и атомные электростанции.На этих объектах государственный контроль осуществляется, в том числе, постоянным сотрудником, который отвечает за безопасность на этом объекте.»Сотрудник (отвечающий за безопасность) находится на таких объектах практически круглосуточно, по крайней мере в часы работы этих объектов. Если торговый центр работает круглосуточно, то и в нем должен быть круглосуточно сотрудник, который круглосуточно отвечает за все вопросы безопасности в торгово-развлекательном центре», — сказал он.По словам С.Миронова, необходимо усилить ответственность контролирующих органов, которые дают разрешения на реконструкцию, на переоборудование любых существующих зданий под торговые центры или под другие общественные нужды.»Мы убеждены, что если человек (представитель контролирующего органа) поставил свою подпись, то она имеет юридически значимый вес и за эту подпись человек должен нести персональную ответственность, включая уголовную, если будет доказано, что он совершил то, что привело к гибели людей», — сказал С.Миронов.Пожар в ТРЦ «Зимняя вишня» в Кемерово произошел 25 марта. Как сообщалось, при пожаре погибли 64 человека, в том числе более 40 детей.По данным оперативного штаба ликвидации ЧС, возгорание произошло в батутной яме на территории детской игровой зоны.В рамках расследования уголовного дела о пожаре задержаны технический директор ТРЦ Георгий Соболев, управляющая комплекса Надежда Судденок, охранник Сергей Антюшкин, глава ответственного за пожарную сигнализацию ООО «Системный интегратор» Игорь Полозиненко, электрик компании Александр Никитин, гендиректор ОАО «Кемеровский кондитерский комбинат» (владелец ТРЦ) Юлия Богданова и глава инспекции госстройнадзора области Танзилия Комкова.
Подмосковные жители стали чаще покупать сдвоенные парковочные места
2 апреля 2018 16:07
Жители Московской области стали в три раза чаще приобретать парковочные места, рассчитанные на семью, и реже выбирают стандартные по площади машиноместа. Об этом свидетельствуют данные исследования Urban Group, проведенного по итогам первого квартала 2018 года.Семейные традиции влияют и на покупку мест в паркингах: подмосковные жители все чаще приобретают более просторные по площади машиноместа, рассчитанные на две машины. Доля «семейных» парковочных мест площадью от 20 кв.м в общем объеме спроса по итогам года составила порядка 10% против 3,5% годом ранее. При этом в два раза чаще начали приобретать и паркинги небольших площадей от 10 до 15 кв.м Их доля в спросе в 2017 году составила около 20% против 10% в 2016 году. Интерес к стандартным парковочным местам площадью 15-18 кв.м по итогам года снизился на 16,5 п.п.: их приобретали в 70% случаев.«Сейчас в Подмосковье заметен разнонаправленный тренд: с одной стороны, количество автомобилей на семью возрастает, с другой стороны, все чаще жители останавливают свой выбор на среднеразмерных машинах, а не кроссоверах, — отмечает PR-директор Urban Group Олег Быков. — Это влияет на рост популярности машиномест площадью от 18 кв.м, где можно запарковать сразу два автомобиля. Кроме того, просторные паркинги — это еще и возможность сэкономить семейный бюджет, так как стоимость квадратного метра в этом случае на 20-25% ниже, чем при покупке двух отдельных мест».
Ожидаемые открытия гостиниц в Екатеринбурге к ЧМ-2018
2 апреля 2018 15:48
Спрос на гостиничном рынке Екатеринбурга будет расти постепенно. В условиях обширного предложения гостиничный рынок Екатеринбурга можно охарактеризовать как «рынок гостя». В силу своей развитости на рынке Екатеринбурга не было массово введено новых отелей к чемпионату мира, однако выход любой новой брендированной гостиницы окажет влияние на операционные показатели существующих гостиниц.Екатеринбург подал заявку на участие в борьбе за проведения международной выставки ЭКСПО-2025, что благоприятно повлияет на развитие инфраструктуры города. Свои кандидатуры также предложили Осака и Баку. Город уже боролся за право проведения ЭКСПО-2020, что послужило толчком к развитию инфраструктуры, благодаря подготовке к событию наблюдалось увеличение инвестиционной активности в городе, которое привело к росту количества размещенных в гостиницах лиц, сопровождаемому увеличением количества номеров.Чемпионат мира по футболу поможет раскрыть туристический потенциал промышленного и административного центра Свердловской области. В предыдущие годы наблюдался всплеск внутреннего туризма и для Екатеринбурга это также не прошло бесследно – вырос спрос выходного дня, в основном, за счет путешественников, приезжающих из Пермского края, Челябинской и Тюменской областей. Мы прогнозируем, что после чемпионата мира туристический поток возрастет.В настоящее время в Екатеринбурге нет возможности забронировать гостиницу на даты проведения матчей. Однако часть номеров забронирована компанией MATCH Accommodation 2018, которая занимается обеспечением размещения для ключевых рабочих групп спортивного мероприятия (FIFA, команды, судейские бригады, вещательные компании и т.д.). Ожидается, что ближе к концу апреля невыкупленные номера, забронированные компаний MATCH Accommodation 2018, снова появятся в открытом доступе. Но столь позднее появление мест для размещения может негативно сказаться на числе международных болельщиков, которым необходимы подтверждения бронирования для получения визы в Россию.Деловой спрос составляет около 70-80% в структуре спроса гостиниц Екатеринбурга, ввиду чего июнь традиционно является далеко не самым удачным для гостиничного рынка месяцем. Чемпионат мира позволит нарастить операционные показатели отелей в июне, что благоприятно отразится на их работе по году в целом.В 2017 году уровень среднерыночный загрузки качественных гостиниц города составил 50-55%, Средний тариф (ADR) на рынке качественных гостиниц города (включая гостиницу Hyatt Regency, которая является лидером рынка по данному показателю) составляет порядка 3 900 рублей.По итогам 2018 года мы ожидаем положительную динамику и рост доходности гостиничного рынка в Екатеринбурге.Татьяна Белова, заместитель директора, руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CBRE, сказала:«Екатеринбург имеет все шансы продемонстрировать рост доходности (RevPAR) на уровне 7-10%. Это все станет результатом активизации событийного сегмента – помимо чемпионата мира и традиционного июльского ИННОПРОМА, в марте проходит международный турнир по дзюдо из серии «Большой шлем» и др.».
В 2017 году в Екатеринбурге не было введено ни одного брендированного отеля
2 апреля 2018 15:46
CBRE, ведущая международная компания в области недвижимости, продолжает анализировать готовность городов России к принятию гостей чемпионата мира по футболу 2018, до старта которого остается чуть больше 2 месяцев.
На сегодняшний день CBRE представила анализ гостиничного рынка в 2 крупнейших городах России — Москве и Санкт -Петербурге. Екатеринбург – четвёртый по величине и самый восточный город России, принимающий матчи чемпионата мира по футболу.Екатеринбург – один из первых региональных городов, который привлек интерес со стороны гостиничных операторов, чему способствовали высокие темпы развития экономики региона и значительный поток деловых туристов.Екатеринбург является столицей и административным центром региона. Пассажиропоток Международного аэропорта Кольцово в 2017 году вырос на 28% и составил 5,4 млн. человек.По состоянию на начало 2017 года в Екатеринбурге функционирует 114 гостиниц с общим номерным фондом около 6 000 гостиничных номеров. Качественное предложение включает порядка двадцати крупных гостиниц, которые составляют более половины номерного фонда гостиничного рынка города, остальной рынок представлен мини-отелями с ограниченным номерным фондом. На рынке функционируют семь международных отелей: Angelo by Vienna House (211), DoubleTree by Hilton (141), Hyatt Regency (293), Liner Аэропорт-отель (149), Novotel Екатеринбург Центр (168), Park Inn by Radisson (160) и Ramada Hotel &Spa (163). Среди региональных сетей на рынке Екатеринбурга представлены гостиницы под управлением компании «Союз Маринс Групп» и группы компаний ЮСТА, которая владеет шестью гостиницами с общим номерным фондом порядка 500 номеров.В 2016 году на рынке открылась гостиница TENET и несколько мини-отелей, управляемых собственниками.
В 2017 году в городе не было введено ни одного нового отеля под управлением международного гостиничного оператора.В 2018 году в городе откроется отель Hyatt Place на 146 номеров – второй отель, управляемый гостиничным оператором Hyatt Hotels Corporation.