Последние новости рынка недвижимости России
Весь 2017 год ипотечные ставки активно снижались, что привело к росту объёмов спрос на такие продукты — Эксперт
10 января 2018 17:13
Екатерина Сивова, генеральный директор агентства недвижимости “КВАДРАТЫ”:
— Из основных нововведений можно выделить появившуюся возможность получить займ через онлайн-кабинет или через риэлторское агентство. Вторым моментом можно назвать появившуюся возможность регистрации через онлайн-банки. Например, при использовании системы “Дом-Клик” клиент может посмотреть, что этот объект “проверенный”. Кроме того, при работе через эту систему клиенты агентства могут получить дополнительную скидку от 0,3 до 1% на размер ипотечной ставки.Весь 2017 год ипотечные ставки активно снижались, что привело к росту объёмов спрос на такие продукты. В 2018 году же прогнозируется то, что получить целевой жилищный займ будет не так просто.Кроме того, стоит отметить, что банки стали самостоятельно заказывать справки из ЕГРН, Помимо этого, банки стали самостоятельно проверять документы и предлагать клиентам за 20 тысяч рублей проверить юридическую чистоту объектов недвижимости.
Ипотечный рынок в 2017 году стал значительно активнее — Эксперт
10 января 2018 16:57
Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:
— Ипотечный рынок в 2017 году стал значительно активнее. Рост произошел за счет понижения ставок и появления множества интересных программ.
По нашему мнению, основной спрос сосредоточен в эконом-классе. Основная часть сделок происходит в пределах до 5-10 миллионов рублей. Средний размер ипотечного займа составляет около 2 млн рублей для объектов масс-маркета.
Арендные платежи соизмеримы с ипотечными платежами. Поэтому приобретение квартиры для сдачи в аренду можно считать выгодным вложением. Кроме того, в банковском секторе есть тренд к снижению банковских депозитов, которые сейчас находятся в пределах 4-8 процентов. Также Агентство по страхованию вкладов при неблагоприятных условиях возвращает всего 1,4 млн рублей. Поэтому надежность банковских депозитов сейчас сомнительна.
Пожалуй, основным моментом, который влияет на весь рынок является понижение Центральным банком ключевой ставки. Можно сказать, что мы потихоньку приближаемся к западным странам. Если ипотека будет менее 6-ти процентов, то можно будет сказать, что жильё станет доступнее.
В Москве значительно сократилось количество долгостроев
10 января 2018 16:14
В 2017 году из перечня объектов долгостроя и незавершенного строительства в Москве удалось исключить 36 объектов, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
По его словам, семь объектов были введены в эксплуатацию, по девяти стройкам приняты решения о возобновлении работ. Еще 19 площадок, где работы не были начаты или их продолжение нецелесообразно, приведут в порядок и благоустроят.Один объект (административно-бытовой комплекс в 1-м Дорожном проезде) исключен из списка долгостроев в связи с наличием признаков самовольного строительства.По состоянию на начало 2017 года на контроле стройкомплекса находилось 289 объектов долгостроя и незавершенного строительства. В настоящее время остается 253 объекта, из которых 29 – федеральные, 129 – инвестиционные и 95 – городской заказ.
Услуги ЖКХ в России дорожали быстрее, чем продукты питания
10 января 2018 15:29
По итогам прошлого года рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги в России составил 4,6% при инфляции на уровне 2,5%, свидетельствуют опубликованные в среду данные Росстата. Жилищные услуги за год подорожали в среднем на 4,8%, коммунальные — на 4,6%. Холодное водоснабжение стало дороже на 5,5%, водоотведение — на 6,9%, горячее водоснабжение — на 5,5%, отопление — на 3,8%, газоснабжение — на 4,1%, электроснабжение — на 4,1%.Оплата жилья в домах государственного и муниципального жилищных фондов выросла на 7,6%, содержание и ремонт жилья (включая взнос на капитальный ремонт) для граждан-собственников жилья в результате приватизации подорожали на 5,3%, услуги по организации и выполнению работ по эксплуатации домов ЖК, ЖСК, ТСЖ (включая взнос на капремонт) — на 5,2%.До 2012 года основной рост тарифов на услуги ЖКХ традиционно приходился на первый месяц года. Но в 2012 году в связи с переносом повышения регулируемых федеральных тарифов на газ и электроэнергию с 1 января на 1 июля регионам тоже было рекомендовано повысить тарифы ЖКХ с 1 июля — поэтому скачок тарифов происходит с середины года.Как заявляла председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, повышения тарифов по ЖКХ не будет до лета 2018 года.»Очередное повышение будет летом. Новый год мы встретим со старыми тарифами», — заверила она.Г.Хованская добавила, что повышение ожидается в пределах инфляции.»Даже меньше. Хотелось бы, чтобы повышение было в пределах 3-4%, не больше», — сказала она.В частности, в Москве тарифы для населения на холодное водоснабжение и водоотведение, за исключением Троицкого и Новомосковского округов, с 1 июля 2018 года вырастут на 7,5%.
Правительство России утвердило правила выдачи 6-ти процентной ипотеки для семей с детьми
10 января 2018 14:24
Кабинет министров РФ утвердил правила выдачи льготной ипотеки для семей с детьми. Правила предполагают субсидирование ставки до уровня 6% в течение трех или пяти лет при рождении второго или третьего ребенка у заемщиков, которые возьмут кредит или рефинансируют действующий кредит на покупку жилья на первичном рынке. Программа будет действовать с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, говорится в опубликованном на сайте правительства постановлении. Субсидирование процентной ставки может стать одним из стимулов при принятии решения о рождении еще одного ребенка в российских семьях, уверены в правительстве. «Обеспеченность жильем — один из ключевых факторов для принятия семьей решения о рождении детей. Повышение доступности и качества жилья, в том числе за счет повышения доступности жилищных (ипотечных) кредитов, является стимулом для рождения детей», — сказано в справке к документу.Напомним, что в конце декабря ипотечные ставки в России обновили рекорд падения, впервые в истории опустившись ниже 10% годовых. По новой программе семьям с детьми будут компенсировать выплаты по процентам, которые превышают 6%. Так, если семья взяла ипотеку под 9,5% годовых, то 6% будут выплачивать заемщики, а остальные 3,5% возместят из федерального бюджета. Принятое решение позволит выдать гражданам, родившим второго и третьего ребенка, до 600 млрд рублей жилищных кредитов с пониженной процентной ставкой.Напомним, что о необходимости субсидирования ипотеки для российских семей президент РФ Владимир Путин заявил в конце ноября на заседании координационного совета по реализации национальной стратегии в интересах детей на 2012-2017 годы. Он также поручил правительству продлить программу материнского капитала до 2021 года и установить ежемесячную выплату на рождение первенца до достижения им полутора лет в размере 10,5 тыс. рублей.