Последние новости рынка недвижимости России
Правда ли что в квартире-студии можно поправиться из постоянного запаха еды
22 июня 2017 17:03
Правда ли что в квартире-студии можно поправиться из постоянного запаха еды? Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:Да, действительно, если ваша кухня совмещена с гостиной, которая к тому же может использоваться и для других целей (например, как кабинет), то запах еды во время процесса ее приготовления может создавать неудобства. Однако, нужно заметить, что наибольшая часть покупателей студий редко готовит самостоятельно. А тем, кто все же сталкивается с этой проблемой, можно посоветовать оборудовать плиту мощной современной вытяжкой. О влиянии планировки квартир на вес ее обитателей пока ничего не известно.Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development:- Риск набрать лишний вес по причине наличия объединенной кухни-гостиной – не более чем миф. Это то же самое, что и утверждать о вероятности появления килограммов из-за отсутствия необходимости много ходить по квартире, потому что гостиная и кухня – единое пространство.Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс»:- На мой взгляд, ожирению способствует бедность и распущенность – эти неприятности настигают жителей квартир самых разных форматов. Кроме того, жизнь собственника студии каждый день проходит в каждодневной борьбе с мебелью-трансформером, поэтому физические нагрузки нивелируют негативный эффект от переедания. Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки»:- Конечно, никто не отменял безусловные рефлексы, свойственные человеку. И реакция на запахи еды – один из них. Если вы сидите на диване и смотрите телевизор, а кто-то из домашних готовит аппетитное блюдо, то, наверняка, к приему пищи у вас разыграется аппетит, и вы можете съесть даже больше, чем требовал ваш организм. Однако к появлению лишних килограмм приводят и другие факторы – стресс, малоподвижный образ жизни, отсутствие спорта. Нельзя все сваливать на то, что ваш диван находится в паре метров от холодильника. Если человек ведет здоровый образ жизни, то ему не грозит риск набрать лишний вес, вне зависимости от того – будет он жить в студии или квартире с обычной планировкой.
Правда ли что в квартире-студии можно поправиться из постоянного запаха еды
22 июня 2017 17:03
Правда ли что в квартире-студии можно поправиться из постоянного запаха еды? Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:Да, действительно, если ваша кухня совмещена с гостиной, которая к тому же может использоваться и для других целей (например, как кабинет), то запах еды во время процесса ее приготовления может создавать неудобства. Однако, нужно заметить, что наибольшая часть покупателей студий редко готовит самостоятельно. А тем, кто все же сталкивается с этой проблемой, можно посоветовать оборудовать плиту мощной современной вытяжкой. О влиянии планировки квартир на вес ее обитателей пока ничего не известно.Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development:- Риск набрать лишний вес по причине наличия объединенной кухни-гостиной – не более чем миф. Это то же самое, что и утверждать о вероятности появления килограммов из-за отсутствия необходимости много ходить по квартире, потому что гостиная и кухня – единое пространство.Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс»:- На мой взгляд, ожирению способствует бедность и распущенность – эти неприятности настигают жителей квартир самых разных форматов. Кроме того, жизнь собственника студии каждый день проходит в каждодневной борьбе с мебелью-трансформером, поэтому физические нагрузки нивелируют негативный эффект от переедания. Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки»:- Конечно, никто не отменял безусловные рефлексы, свойственные человеку. И реакция на запахи еды – один из них. Если вы сидите на диване и смотрите телевизор, а кто-то из домашних готовит аппетитное блюдо, то, наверняка, к приему пищи у вас разыграется аппетит, и вы можете съесть даже больше, чем требовал ваш организм. Однако к появлению лишних килограмм приводят и другие факторы – стресс, малоподвижный образ жизни, отсутствие спорта. Нельзя все сваливать на то, что ваш диван находится в паре метров от холодильника. Если человек ведет здоровый образ жизни, то ему не грозит риск набрать лишний вес, вне зависимости от того – будет он жить в студии или квартире с обычной планировкой.
Что такое пожизненная рента квартиры
22 июня 2017 16:11
Что такое пожизненная рента квартиры. Как правильно и безопасно её оформить? Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»:
– На рынке уже присутствует такой инструмент, как пожизненная рента. Это практически полный аналог механизма обратной ипотеки. Пожилые люди получают пожизненное содержание в обмен на передачу прав на свою квартиру структуре, которая выплачивает ренту. Речь идет не о выплате конечной суммы, а именно о пожизненных выплатах человеку, который заключил сделку.
Объем рынка в Петербурге может быть больше, чем в других городах России, так как для нашего города характерно демографическое старение населения. Немало одиноких людей, которые либо уже воспользовались пожизненной рентой, либо рассматривают такую возможность. Со стороны государства выплачивается не пожизненная рента, а именно конечная сумма в обмен на передающиеся права. Это, на наш взгляд, существенно повышает уязвимость пожилого человека.
Проблема в этой сфере очевидна: если пожилой человек получает существенные выплаты, то он становится легкой добычей мошенников – это и откуда не возьмись появившиеся родственники, и посторонние, которые втираются в доверие к человеку и получают его деньги. В этом смысле пожизненная рента – более предпочтительный вариант услуги, потому что, во-первых, она все-таки дает возможность получать пожизненное содержание, а не конечную сумму. Во-вторых, сам выплачивающий ренту понимает, что его договор может быть оспорен в любой момент, поэтому он старается оказывать качественную помощь, пытается оградить подопечного от сомнительных посторонних. Зачастую рента выплачивается не только в денежной форме, но и в виде социального сопровождения, каждую неделю приезжает человек с продуктами, решает текущие вопросы. Обратная ипотека формальна, пожизненная рента – социально-адаптированная форма помощи пожилым людям, хотя, конечно, рента не панацея.
Сфера в целом весьма конфликтна, чрезвычайно чувствительна. Надо признать, что у государства есть важное преимущество – высокая степень доверия к его программам.
Обратная ипотека внедрялась в 2012 году, программу подготовило АИЖК. Но она не стала массовой и оказывающей влияние на рынок, поэтому судьба ее не вполне понятна. Оценить объем рынка очень сложно – продукт не массовый. Но если говорить о договорах пожизненной ренты, то количество таких сделок за все время существования измеряется тысячами.
Эксперты рынка недвижимости расскажут риэлторам о том, как работать со сложными клиентами в условиях стагнации рынка
22 июня 2017 15:25
Как говорить с клиентом, так, чтобы завоевать его доверие и что делать риэлтору, чтобы увеличить собственные доходы, об этом расскажут на семинаре “Психология влияния в риэлторских переговорах”.
Семинар пройдет 14 июля 2017 года с 10-00 до 18-00.
Место: СПб, Ст. М. Парк Победы, Площадь Чернышевского д. 11,
Гостиница “Россия” (2 этаж)
Мероприятие проведет известный бизнес-тренер Яна Гусева, которая является постоянным консультантом крупнейших агентств России: «Авентин», «Компаньон», Century 21, «Миэль», «Юсин-недвижимость», «Александр», «Адвекс» и признанным гуру рынка недвижимости.
Эксперты заявляют, что элитные новостройки Москвы подешевели. Почему это происходит
22 июня 2017 15:22
Ирина Деревенских, директор по маркетингу и рекламе компании «Колди»:- Данный тренд – это тенденция не только сегмента элитной недвижимости, это определенное движение всего московского рынка. Надо понимать, что при том объёме предложений, которое сегодня есть не только в Московском регионе, а в принципе в Москве, высокий уровень конкуренции, а, следовательно, снижение стоимости предложения, гарантированы.Понижение не глобальное и выражается, скорее, не в кардинальном изменении прайсов, а в постоянных играх со скидками, благодаря которым есть отличные возможности приобрести элитную недвижимость на выгодных условиях.