Последние новости рынка недвижимости России
Почти полторы сотни домов капитально отремонтируют в этом году в Подольске
18 июня 2018 16:38
Более 670 млн рублей планируется направить в этом году на капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД) в подмосковном Подольске, сообщает пресс-служба администрации муниципалитета со ссылкой на областное министерство ЖКХ.
«В текущем году в программу капремонта общего имущества многоквартирных домов в Подольске включены 142 многоквартирных дома. На строительно-монтажные работы в рамках региональной программы капремонта жилого фонда в Подольске выделено более 673 млн рублей», — говорится в сообщении.Как отмечается, более 184 млн рублей направят на ремонт кровель в 72 многоквартирных домах, более 106 млн — на ремонт внутридомовых инженерных систем в 42 зданиях, около 86 млн — на ремонт фасадов в 41 доме, свыше 14 млн — на ремонт фундамента трех объектов.По данным ведомства, на замену лифтового оборудования в 31 МКД потратят более 223 млн рублей. На установку узлов управления и регулирования потребления ресурсов в одном МКД выделено более 2,7 млн рублей, на ремонт подвального помещения в одном МКД — более 420 тыс. рублей.По информации властей, реализация программы капитального ремонта домов в Подольске идет по графику.Всего в Московской области в текущем году планируется отремонтировать около 2,8 тыс. домов, на эти цели выделено свыше 15 млрд рублей.
Средняя цена квадратного метра в Москве превысила 190 тысяч рублей — Эксперты
18 июня 2018 15:43
По данным ЦИАН, по итогам мая в старых границах Москвы средняя цена кв. метра превысила 190 тысяч рублей.Рост цен, который фиксировался на протяжении последних пяти месяцев, в мае остановился.По итогам месяца в Москве в старых границах средняя цена кв. метра (без элитного сегмента) составила 190,8 тыс. руб. (против 191,3 тыс. руб. месяц назад).В Новой Москве цены снизились с 103,4 тыс. руб. до 102,9 тыс. руб., в Московской области цены не изменились (79,2 тыс. руб.). Такое поведение застройщиков характерно для мая, когда застройщики стараются не повышать цены на фоне сезонного снижения покупательской активности.
Доля ипотечных сделок стабилизировалось
18 июня 2018 15:35
По данным экспертов ЦИАН, доля ипотечных сделок стабилизировалось.В мае 2018 года с привлечением банковского финансирования было совершено 48% сделок в Москве в старых границах, 58% в Новой Москве, 63% в Московской области. Относительно максимумов, которые фиксировались этой зимой, доля ипотечных сделок на каждом из субрынков снизилась на 1-4 процентных пункта.Это связано со стабилизацией ипотечных ставок (среднее значение для первичного рынка в мае составило 9,3%, но их дальнейшее снижение остановилось в отсутствии новых решений ЦБ по изменению ключевой ставки).
После роста в апреле 2018 рост оценочной выручки застройщиков приостановился
18 июня 2018 14:47
По данным экспертов ЦИАН, после роста в апреле 2018 рост оценочной выручки застройщиков приостановился.В Москве в старых границах выручка снизилась на 3,9% (с 49.0 до 47,1 млрд руб.); в Новой Москве выручка выросла так же, как и число сделок ( 6,7%, 11,0 млрд руб в мае против 10,3 млрд руб. в апреле).Таким образом., московский рынок в целом в денежном выражении в мае снизился на 2,0%. Это связано со снижением доли сделок в премиальных сегментах (что объяснимо сезонным фактором, так как целевая аудитория этих объектов активнее выезжает на отдых в праздничную половину месяца), а также с возобновлением снижения среднего метража проданной квартиры по рынку в целом (в Москве в старых границах средняя площадь реализованного лота снизилась на 1,6 кв. м., а в Новой Москве – на 0,5 кв. м по сравнению с апрелем).
Рынок новостроек Москвы в мае продолжил свой рост
18 июня 2018 14:11
По мнению экспертов ЦИАН, рынок новостроек Москвы в мае продолжил свой рост.В Москве в старых границах было зафиксировано 4 175 сделок, в Новой Москве – 2 318 сделок, в 100 ключевых ЖК Московской области 4 377 сделок. По сравнению с рассчитанными по аналогичной методике итогами апреля число сделок в Московской области и Москве в старых границах несколько сократилось (на 1,6% и 4,0% соответственно), но одновременно зафиксирован рост числа сделок в Новой Москве ( 6,6%).В предыдущие годы статистика продаж в мае в силу сезонных факторов всегда была заметно слабее, чем в апреле. В 2015 году в мае было зафиксировано на 22% меньше сделок, в 2016 и 2017 году на 12% меньше регистраций по сравнению с апрелем. Т.о., околонулевая статистика в прошедшем мае, де-факто, свидетельствует о продолжении восходящего тренда на рынке. Динамика числа сделок по отношению к аналогичному периоду предыдущего года сопоставима с апрельской — Москва в старых границах 62%, Новая Москва 58%, Московская область (100 ключевых ЖК) -5%.
Отдельно следует выделить стабильное число сделок в Московской области. Несмотря на то, что продажи у второго девелопера этого региона по площади строящегося жилья (компании «Урбан Групп») в мае практически остановились, общее число сделок на этом субрынке изменилось слабо. В последние 1,5 года «Урбан Групп» ежемесячно продавала около 500 квартир (~ 9% рынка), в мае 2018 по этим жилым комплексам было зафиксировано лишь 165 регистраций (в основном, по сделкам, заключение которых началось еще в апреле).