Последние новости рынка недвижимости России
В мае на элитный рынок Москвы вышло 2 новых проекта
8 июня 2018 17:01
С начала 2018 г. объем предложения элитного рынка вырос на 12%, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. В мае рынок пополнился двумя новыми комплексами – «Наркомфин» и «Сомелье». Всего с начала года на рынок вышло 6 элитных проектов. В мае 2018 г. объем предложения на первичном элитном рынке Москвы составил 3 719 лотов в 71 комплексе, или 446,7 тыс. кв. м. За счет выхода новых комплексов и очередей в уже реализующихся проектах объем предложения с конца прошлого года вырос на 12%. Динамика объема предложения элитных новостроек Москвы За первые 5 месяцев 2018 г. на рынок вышло 6 новых комплексов: «Вишневый сад», «Резиденции на Садовой-Сухаревской», Edison House, Maison Rouge, «Наркомфин» и «Сомелье», проектным объемом 335 лотов. Также отрылись продажи в башне №2 ЖК NEVA TOWERS и в пятой очереди ЖК «Садовые кварталы». По итогам мая 2018 г. наибольшая доля предложения московского рынка элитной недвижимости была сосредоточена в Пресненском районе – 45%, в том числе 39% – квартиры и апартаменты ММДЦ «Москва-Сити».
Дом мечты большинства россиян в Сочи можно купить всего за 4 млн рублей
8 июня 2018 16:34
Современный частный дом — мечта большинства россиян. К такому выводу пришли социологи из Всероссийского центра исследования общественного мнения (ВЦИОМ). Согласно результатам исследования, в отдельно стоящих строениях хотели бы жить 66 процентов наших соотечественников. Также более половины респондентов заявили, что хотели бы жить в домах, которые были построены менее 7-ми лет назад.
Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” проанализировали предложения загородных домов в Большом Сочи, которые были построены в указанный период и выяснили, где можно найти наиболее доступные предложения.
5 место — Совхоз Россия — 35 млн рублей
Средняя стоимость частных домов в этой локации находится на уровне более 35-ти миллионов рублей. Предложения здесь достаточно однородны как по цене, так и по площади участка. Наиболее бюджетные предложения домов в этой локации можно найти, начиная от 25-ти миллионов рублей. Верхняя планка размыта.
4 место — Кудепста — 18,2 млн
Этот микрорайон Большого Сочи, расположенный в устье реки Кудепста, находится на пятом месте нашего рейтинга. Здесь средняя стоимость дома составляет 18,2 млн рублей. Однако наряду с достаточно дорогими предложениями в этой локации, стоимость которых достигает почти 50 млн рублей, есть и бюджетные. Например, за 4 млн рублей можно приобрести 60-ти метровый дом с участком площадью 2 сотки. При этом, несмотря на относительно доступную стоимость объекта , он располагается всего в 10-ти минутах ходьбы от моря.
3 место — с. Бестужевское — 11,6 млн
Село Бестужевское открывает тройку самых доступных локаций по стоимости за частные дома. Здесь этот показатель находится на уровне 11,6 млн рублей. Предложения в этом поселении разнообразны. Здесь можно приобрести как шикарный дом стоимостью более 26 млн рублей, так и скромный объект за 4,3 млн рублей. Если первый располагает просторной территорией и шикарным видом на Имеретинскую низменность и море, то второй может похвастаться территорией в 5-ть соток и возможностью добраться до моря за 15 минут.
2 место — Черешня — 5,6 млн
Средняя стоимость предложений на частные дома в этой локации находится на уровне 5,6 млн рублей. Особенностью данного поселения можно назвать то, что здесь предлагаются объекты как в частном секторе, так и в организованных поселках. Наиболее бюджетное предложение здесь продается по цене 2,8 млн рублей. При наличии указанной суммы можно приобрести объект площадью почти 60-ть квадратных метров. Самые же дорогие предложения в этой локации продаются в коттеджных поселках. Здесь стоимость таких лотов площадью от 120-ти квадратных метров начинается 9-ти млн рублей.
1 место — Галицино — 4,3 млн
Наиболее низкие средние цены на частные дома можно найти в Галицино. Здесь средний уровень цен находится на отметке 4,3 млн рублей. Так, самый дешевый объект можно приобрести за 1,5 млн рублей. Но данный объект относится к формату дачного дома. Предложения же полноценных домов для круглогодичного проживания начинаются от 4 млн рублей. При наличии указанной суммы клиент сможет купить объект площадью 75-ть квадратных метров, который располагается на участке в 6-ть соток.
Майские праздники не повлияли на активность покупателей элитной недвижимости
8 июня 2018 16:06
Эффект сезонности на рынке элитной недвижимости становится все менее заметен, — констатируют в Kalinka Group. Традиционного майского затишья на рынке не наблюдается уже второй год. В мае на рынке элитной недвижимости состоялось 57 сделок, что на 4% больше показателя аналогичного периода прошлого года. Май 2017 года показал небывалую активность клиентов. Число реальных сделок тогда превысило показатели 2016 года на 20%. В 2018 году и без того внушительная цифра приросла еще на 4%. Длинные майские праздники для одних стали шансом отдохнуть, для других – возможностью определиться с выбором недвижимости.«В праздники деловая активность затихает, многие стараются покинуть город, пробок становится меньше. Заинтересованные в покупке клиенты пользуются возможностью посмотреть как можно больше объектов в это время, — говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. — Привлекательные цены и высокая конкуренция девелоперских проектов продолжают стимулировать продажи элитной недвижимости. В результате число майских сделок оказалось сравнимым с ежемесячными продажами последних четырех месяцев».Средняя стоимость проданного лота в мае составила порядка 72,3 млн рублей, снизившись на 5% по сравнению с маем 2017 г. Средняя площадь проданного лота составила 110,5 кв. м, что на 13% меньше, чем годом ранее.На рынок вышли три новых проекта. «Дом Наркомфина» на Новинском бульваре – проект реконструкции дома эпохи конструктивизма, рассчитанный на 40 апартаментов, которые сдаются с полной внутренней отделкой. Второй проект — МФК «Сомелье» на Космодамианской набережной, в котором всего 6 апартаментов. Третий — МФК Magnum на улице Усачева, где запланировано к строительству 40 апартаментов без отделки. Объем предложения на рынке при этом остался на уровне апреля 2018 года: в экспозиции находятся 2020 лотов в 58 объектах.Средневзвешенная цена предложения в мае составила порядка 715 тыс. рублей, прибавив 2% по сравнению с апрелем 2018 г. Рост средней цены связан, в первую очередь, с падением курса рубля по отношению к доллару. Реальный рост цен был замечен лишь в одном объекте рынка.
Обнаружены три самые дорогие съемные квартиры в России
8 июня 2018 16:05
В Москве найдены три квартиры, сдаваемые в аренду за 30 000 долларов, или за 1,87 млн рублей в месяц. Это самые дорогие съемные квартиры в базе объявлений Mirkvartir.ru. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» отметили, что самой дорогой квартирой полгода назад был признан объект за 1,79 млн рублей в месяц. Соответственно, три нынешних рекордсмена, разделивших призовое место в арендном рейтинге, сдаются дороже прошлого на 4,5%. Впрочем, этот прирост обусловлен только скачком курса доллара, к которому традиционно «привязываются» дорогие объекты.
Если в декабре самая дорогая квартира имела размер 200 кв. м, то в этом году чемпион по цене аренды раскинулся на площади более 800 кв. м. Это только жилая площадь, не считая кухни и других помещений. Такова двухуровневая квартира в ЖК «Остров Фантазий», которая имеет четыре спальни со своими санузлами и гардеробными, террасу 130 кв. м и потолки более 8 метров высотой. А также зимний сад, два действующих камина, домашний кинотеатр и SPA-зону с хаммамом и джакузи. В квартире работает система «умный дом». Как известно, в «Острове Фантазий» живут члены правительства и приближенная к ним публика. Возможно, этим и объясняется столь высокая ставка аренды – 1,87 млн рублей в месяц.В ЖК «Андреевский дом», расположенном рядом со Фрунзенской набережной, по такой же цене сдается 425-метровый пентхаус с тремя спальнями. В квартире также есть два действующих камина, две террасы. Отделка выполнена в современном стиле с использованием натуральных высококачественных материалов, среди которых – массив ясеня, натуральный мрамор с авторским рисунком и т.д. Пентхаус занимает весь этаж. Из окон открывается вид на четыре стороны света: на Воробьевы горы, МГУ, Москву-реку, Нескучный сад, «Москву-Сити» и высотку МИД. В подземном паркинге можно арендовать машино-места, сообщается в объявлении.Квартира такой же площади, 430 кв. м, предлагается и в одном из самых дорогих клубных домов Москвы, по адресу Молочный переулок, 1. Это двухуровневый пентхаус с двумя балконами, а с террасы, где оборудована зона отдыха, открывается вид на Зачатьевский монастырь. Здесь также есть камин и домашний кинотеатр. Будущий арендатор этой шикарной квартиры, отделанной ониксом, мрамором и ценными породами деревьев, сможет наслаждаться и турецкой баней, и финской сауной. Он будет располагать двумя машино-местами в подземном паркинге, что включено в стоимость аренды. Как и в двух предыдущих случаях, она составляет 30 тыс. долларов в месяц.«Средняя стоимость аренды квартиры по Москве составляет, по нашим данным, около 44 тыс. рублей в месяц. Соответственно, на деньги, требуемые собственниками каждой из трех самых дорогих квартир, средний московский арендатор может снимать жилье в течение 3,5 лет, – подсчитал генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. – А средняя съемная квартира в городах России стоит 16 тыс. рублей. Следовательно, среднестатистический россиянин, гордо отказавшись от двухуровневого пентхауса с каминами и террасами, сможет снимать обычную квартиру почти 10 лет».
Рейды по выявлению несанкционированных свалок пройдут в Подмосковье
8 июня 2018 14:19
Рейды с целью выявления и привлечения к ответственности организаций и частных лиц, сбрасывающих мусор в неположенных местах, пройдут в Подмосковье, сообщает пресс-служба зампреда регионального правительства Дмитрия Пестова.Рейды по выявлению несанкционированных свалок пройдут в Подмосковье8 июня 2018, 14:52Красногорск. 8 июня. ИНТЕРФАКС — Рейды с целью выявления и привлечения к ответственности организаций и частных лиц, сбрасывающих мусор в неположенных местах, пройдут в Подмосковье, сообщает пресс-служба зампреда регионального правительства Дмитрия Пестова.»Губернатором региона Андреем Воробьевым поставлена задача в кратчайший срок добиться устранения оставшихся незаконных свалок, а также наладить системную работу для недопущения их образования в будущем», — приводятся в сообщении слова Д.Пестова.На данный момент наиболее остро проблема с образованием свалок стоит в Щелковском, Дмитровском, Воскресенском и Серпуховском районах, а также в городском округе Зарайск.Как сообщалось, в пятницу в областном правительстве состоялось видеоселекторное совещание, на котором главы этих муниципалитетов доложили о принимаемых для ликвидации свалок мерах.Всего с начала 2018 года на территории Московской области ликвидировано более 1,2 тыс. несанкционированных свалок и навалов мусора, что в девять раз превышает показатель за аналогичный период прошлого года.Согласно Кодексу об административных правонарушениях Московской области (статья 6.1.2), за несанкционированный сброс мусора (в том числе из транспортных средств), предусмотрен штраф в размере 4-5 тыс. рублей для физических лиц, 30-50 тыс. для должностных лиц и 300-500 тыс. — для организаций.