Последние новости рынка недвижимости России

Средняя стоимость аренды на курортах Краснодарского края в конце мая превысила 20 тысяч рублей — Эксперты

6 июня 2018 17:02

По данным экспертов федерального портала «МИР КВАРТИР» , средняя стоимость аренды на курортах Краснодарского края в конце мая превысила 20 тысяч рублей.Перед самым началом отпускного сезона специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили «проинспектировать» стоимость долгосрочной аренды квартир на черноморских курортах и сравнить результаты с прошлогодними. Оказалось, что с прошлого июня цены успели подрасти: на 4,5% в Краснодарском крае и на 9,8% – в Крыму. В исследование не вошли объекты элитного сегмента.
Краснодарский край
Как известно, в начале купального сезона – в июне, когда море еще недостаточно прогрелось, цены на курортах российского Юга не такие горячие, как в августе. Снять квартиру в самом престижном городе Краснодарского края, Сочи, в это время можно в среднем за 30 232 руб./мес. При этом в прошлом году такой «ранний» отдых обошелся бы на 6,5% дешевле.
Второй по значимости и стоимости курорт края, Геленджик, судя по всему, пока не до конца включился в сезонную лихорадку, и ценники здесь пока такие же, как год назад. Средняя квартира в Геленджике обойдется в 22 913 руб./мес., это на 0,8% больше, чем в прошлом июне.
А вот детский курорт Анапа, судя по всему, успел лучше подготовиться к летним каникулам. В среднем месячные ставки за год выросли на 2,2% и составили 18 563 рубля.
Также увеличилась стоимость аренды в Новороссийске и Туапсе, прирост составил 1,6% и 5,2% соответственно. К началу сезона оба города подошли с очень похожими результатами – 11 854 руб./мес. за среднюю квартиру в Новороссийске и 11 759 руб./мес. – в Туапсе.
Средняя стоимость аренды на курортах Краснодарского края в конце мая составила 20 264 руб./мес., за год цены поднялись на 4,5%.
 

Спрос на гостиничном рынке Казани будет расти постепенно — Мнение

6 июня 2018 16:30

По мнению экспертов CBRE, спрос на гостиничном рынке Казани будет расти постепенно.Спрос на гостиничном рынке Казани будет расти постепенно. В условиях обширного предложения гостиничный рынок города можно охарактеризовать как «рынок гостя». В силу своей развитости на рынке Казани не было массово введено новых отелей к чемпионату мира.
В 2017 году Казань стала самым гостеприимным городом России (по версии Booking.com), также вошла в топ-3 городов России для путешествий в бархатный сезон и по популярности у российских туристов в новогодние праздники. В рейтинге Казань опередили только Москва и Санкт-Петербург.В предыдущие годы наблюдался всплеск внутреннего туризма, и для Казани это также не прошло бесследно – вырос спрос выходного дня, в основном, за счет путешественников, приезжающих из Москвы, Санкт-Петербурга, Свердловской, Самарской и Ульяновской областей. Что касается иностранных туристов, то в 2017 гости приезжали преимущественно из Китая, Казахстана, Германии, Турции. Мы прогнозируем, что после чемпионата мира туристический поток будет только расти.Деловой спрос доминирует в структуре спроса гостиниц Казани, однако, туристический сегмент продолжает активное развитие. Чемпионат мира позволит нарастить операционные показатели отелей в июне-июле, что благоприятно отразится на их работе по году в целом.В 2017 году уровень среднерыночный загрузки качественных гостиниц города составил более 55%. Средний тариф (ADR) на рынке гостиниц города составляет порядка 3 000 рублей.По итогам 2018 года мы ожидаем положительную динамику и рост доходности гостиничного рынка Казани.Татьяна Белова, заместитель директора, руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CBRE, сказала:«Казань – уникальный город, как с точки зрения объема доступной инфраструктуры, так и с точки зрения активности региональной власти. Город делает максимум, чтобы привлечь туристический поток, в том числе путем проведения огромного количества спортивных и событийных мероприятий. Мы ожидаем существенный рост туристического потока, а также рост доходности в гостиничном сегменте».
 

Казань имеет все шансы нарастить туристический поток благодаря ЧМ-2018

6 июня 2018 15:19

По мнению экспертов компании CBRE, Казань имеет все шансы нарастить туристический поток благодаря ЧМ-2018.CBRE, ведущая международная компания в области недвижимости, продолжает анализировать готовность городов России к принятию гостей чемпионата мира по футболу 2018, до старта которого остается меньше двух недель.Казань является одним из самых развитых городов России по обеспеченности гостиничным фондом. Всплеск на рынке был вызван крупными спортивными событиями, проводимыми в городе, в том числе XXVII Всемирной летней Универсиадой 2013 года.Казань — это столица и административный центр республики Татарстан. Пассажиропоток международного аэропорта Казани в 2017 году достиг рекордной цифры по пассажиропотоку – 2,6 млн. человек, что на 36% выше показателя 2016 года.По состоянию на начало 2017 года в Казани функционирует 121 гостиница с общим номерным фондом около 6 500 гостиничных номеров. Качественное предложение включает порядка двадцати крупных гостиниц, которые составляют примерно 40% номерного фонда гостиничного рынка города, остальной рынок представлен мини-отелями с ограниченным номерным фондом. На рынке функционируют четыре международные отеля: Ramada Казань Центр (149), DoubleTree by Hilton Казань Центр (93), Park Inn by Radisson Казань (151), Ibis Казань Центр (155). Также в городе работают отели российских гостиничных сетей Korston Hotels & Malls и AMAKS Hotels & Resorts.В 2017 году в городе не было введено ни одного нового отеля под управлением международного гостиничного оператора.
 

Какую недвижимость в Сочи можно купить дешевле 3 млн рублей

6 июня 2018 14:40

Небольшие квартиры в Сочи пользуются неизменно высоким спросом у всех категорий покупателей. Причина проста: компактные квартиры — отличная инвестиционная покупка, ведь годовая доходность у такого объекта в разы больше, чем у просторных квартир. Серьезную роль здесь играет меньшее время простоя квартиры. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” проанализировали предложения на вторичном рынке города и выяснили то, какие объекты можно приобрести, имея бюджет менее 3 млн рублей. Наибольший объем предложений в рамках указанного бюджета приходится на квартиры-студии, однако есть и более просторные предложения. Например, при наличии суммы в 2,8 млн рублей можно приобрести полноценную однокомнатную квартиру площадью 46-ть квадратных метров, которая расположена на Лесной улице. Также есть предложения, где общая площадь квартиры составляет от 31-го до 35-ти квадратных метров. Многие квартиры продаются в формате “черновой” отделки. Квартиры-студии составляют “львиную долю” предложения для этого бюджета. Большинство подобных предложений продаются в пешей доступности от моря, с хорошим ремонтом, а также зачастую вместе со встраиваемой техникой. Площадь таких лотов составляет от 23-х до 30-ти квадратных метров. Также при наличии бюджета до 3-х млн рублей можно найти и предложения, которые являются исключением. Например, за 1 млн рублей можно приобрести комнату в общежитии, расположенную в 15-ти минутах от моря. Антиподом же этого предложения можно назвать трехкомнатную квартиру, которая расположена Васильковом переулке. Площадь данного лота превышает 60-ть квадратных метров. Данное предложение продается как нежилое.  

Как обезопасить квартиру для ребенка

6 июня 2018 13:45

В честь Дня защиты детей, который весь мир отмечает 1 июня, эксперты компании «Метриум» рассказали, как сделать пространство дома безопасным для ребенка и предотвратить несчастный случай. МебельКогда ребенок только учится ходить, то часто теряет равновесие и, стараясь удержаться, хватается за любые предметы. Нередко под рукой малыша оказываются напольные лампы, кофейные столики, неустойчивые полки и даже шкафы, которые падают вместе с ребенком и своим весом придавливают его. Чтобы этого не произошло, тяжелую мебель лучше надежно прикрепить к стене, а легкие предметы убрать туда, где малыш до них не достанет. Торшеры можно расставить по углам комнаты, а стулья прислонить спинками к столу – тогда они будут более устойчивыми и с меньшей вероятностью упадут.Дети очень активны, поэтому во время игры малыши часто ударяются об углы мебели. На острые края стола, шкафа, комода и других потенциально опасных предметов нужно приклеить мягкие накладки, чтобы защитить ребенка от синяков и царапин.Кроме этого, стоит обратить внимание на дверцы шкафов и выдвижные ящики. Во-первых, ребенок может достать оттуда что-то опасное для него. А во-вторых, прищемить пальцы. Поэтому на шкафы и комоды лучше установить блокираторы. Существуют два основных механизма: одни соединяют между собой створки, а другие – крепятся к боковой стороне мебели и фиксируют ящики в закрытом положении. Окна и двериОдно из самых опасных мест в доме – окна. Лучше открывать створки только под углом, а не настежь. Особенно это касается рам с москитной сеткой: у ребенка она формирует ложное чувство безопасности, малыш может опереться на нее и выпасть. Дополнительно стоит установить блокаторы, чтобы ребенок самостоятельно не открыл створку. В некоторых защитных механизмах даже встроен звуковой сигнал, оповещающий взрослых, если окно все-таки оказалось распахнутым. Кроме этого, на рамы можно установить запирающиеся ручки, оборудованные замком – без ключа их открыть не получится. Также удобны в использовании ворота безопасности. Они враспор закрепляются в дверном приеме и не дают ребенку попасть в комнату с открытым окном или пройти на балкон.Двери опасны потому, что могут резко захлопнуться и прищемить ребенку пальцы. Первый способ избежать травмы – установить на пол фиксатор. Второй – прикрепить к боковой стороне двери стопор-амортизатор, который не позволит ей закрыться до конца. ПолКак только дети подрастают, то начинают бегать по дому. Нередки случаи, когда ребенок поскальзывается. Поэтому в ванной комнате и у раковины на кухне лучше положить силиконовый или резиновый коврик. Если в доме есть лестницы, то на каждую ступеньку можно наклеить специальную шероховатую ленту. Тканевые ковры, кстати, тоже иногда съезжают, поэтому под обратную сторону стоит положить противоскользящую подстилку или приклеить резиновые накладки. Розетки, шнуры и электроприборыПотенциально опасны для детей розетки, так как ребенок может попытаться засунуть в них пальцы или острый предмет. Для уменьшения рисков лучше вставить в разъемы электрической сети заглушки из пластика и резины, которые достаются только специальным ключом. Или заменить обычные розетки на более современные – с заслонкой гнезд. Доступ к отверстиям открывается только при давлении обоих штырей вилки.Если в комнатах встречаются провода, их стоит убрать за шкафы или столы, а лучше – скрыть под плинтусом. Удлинители и тройники, которые нельзя спрятать, можно закрыть специальным коробом.Также нужно обратить внимание на приборы, которые стоят на возвышении. Важно, чтобы провода от них не свисали, потому что дети могут стянуть за шнур тяжелый предмет к краю и уронить на себя. Для предотвращения несчастного случая лучше прикрепить шнуры к обратной стороне техники или той мебели, на которой стоит предмет. Опасные предметыМоющие средства, таблетки, средства личной гигиены не кажутся взрослым чем-то необычным и интересным. Для детей же это настоящий клад. Красивые бутылочки с цветной жидкостью, баночки с приятным запахом, шуршащие блистеры очаровывают ребенка. Вероятно, он попробует их не только на «ощупь», но и на «вкус». Не стоит объяснять, насколько бытовая химия может навредить здоровью малыша. К категории опасных также относятся мелкие предметы: ребенок легко проглотит их. Поэтому все, что может хоть как-то навредить ему, нужно спрятать в шкафчики, закрывающиеся на замок. Некоторые родители просто убирают бытовую химию или игольницу на верхние полки с мыслью, что ребенок все равно не достанет. Но дети быстро догадываются подставить стул, чтобы дотянуться до заветных вещей.Кроме этого, опасность несут еще и комнатные цветы. Хотя они обогащают воздух кислородом, сок некоторых растений раздражает кожу, вызывает покраснение и зуд. Также ребенок может попробовать на вкус землю или ядовитые листья и получить серьезное отравление. ПлитаКухонная плита – предмет повышенной опасности. Во-первых, ребенок может повернуть вентили, включить варочную панель и обжечься или отравиться газом. Чтобы подобного не произошло, на ручки управления плиты можно надеть специальные прозрачные колпачки. Они открываются при надавливании и дают доступ к регуляторам температуры. Защитные насадки легко вращаются в закрытом положении, не воздействуя на ручки. Поэтому дети не смогут включить плиту, даже если будут крутить рычажки. Такая защита подходит как для газовых, так и для электрических плит. Варочные панели с сенсорной системой управления обычно оснащены защитой от детей – чтобы начать готовить, нужно нажать специальную комбинацию клавиш.Во-вторых, малыш может опрокинуть на себя стоящую на плите кастрюлю или просто ошпариться горячими брызгами, которые появляются во время готовки. Предупредить ожог помогает защитный экран, который ставится на переднюю часть столешницы или плиты перпендикулярно полу. Приспособление изготавливают из высокопрочного стекла или металла с низкой теплопроводностью, поэтому он не нагревается и не обжигает ребенка.В-третьих, опасность представляет духовой шкаф. Многие производители оснащают технику защитой от детей, поэтому лучше детально изучить инструкцию по применению. Если такой функции нет, то стоит установить боковой замок на дверцу, которая не даст ребенку открыть духовку и обжечься горячим воздухом. «Для комфортной и безопасной жизни семьям с детьми стоит тщательно подходить к выбору своего жилья, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Во-первых, учитывать инфраструктуру района. Для взрослых социальные объекты вблизи дома бывают не так важны. Однако семьям с детьми поликлиники, школы, детские сады в шаговой доступности помогут сэкономить немало времени и сил. Поэтому лучше выбирать ЖК, которые возводятся в уже сложившихся районах или предполагают комплексную застройку территорий с развитием всей инфраструктуры. Во-вторых, оценивать экологическую составляющую локации – отдавать предпочтение домам вдали от загрязняющих воздух и потенциально опасных для ребенка оживленных трасс, а также железнодорожных путей. В-третьих, серьезно относиться к виду из окон. Иногда проще найти другой объект, чем ежедневно переживать, что с балкона не видно детскую площадку. В-четвертых, заранее узнавать, есть ли в комплексе дополнительные помещения для хранения детских вещей. Например, колясочные или кладовые. Если все эти факторы складываются воедино, то жилье будет удобным и надежным для всех членов семьи». 

Недвижимость Москвы