Последние новости рынка недвижимости России
Самый низкий за семь лет прирост складов класса А зафиксирован в Москве в I квартале
9 апреля 2018 16:59
Самый низкий за семь лет прирост складов класса А зафиксирован в Москве в I кварталеПо данным экспертов компании, за квартал в столице была введена всего 21 тыс. кв.м складов класса А. Для сравнения, рекордный ввод был зафиксирован в 1 квартале 2014 года, когда объем нового строительства составил 333 тыс. кв.м.В свою очередь эксперты Knight Frank отмечают, что на фоне низкого ввода доля вакантных площадей по складам впервые за долгое время опустилась ниже 1 млн кв.м в целом, доля вакантных площадей снизилась на 0,7 процентных пунктов по сравнению с аналогичным показателем за 4 квартал 2017 года и составила 7,1%, что эквивалентно 955 тыс. кв.м в абсолютном выражении.Средний уровень запрашиваемой ставки аренды на рынке складской недвижимости московского региона снизился по сравнению с аналогичным показателем 2017 года с 3 700 до 3 600 рублей за кв.м в год без учета НДС, говорят эксперты.»В 2018 году мы ожидаем ввод на рынок около 800-900 тыс. кв.м складских площадей, более 50% из которых будут построены по схеме built-to-suit или с привлечением генерального подрядчика. Однако, на фоне высокого спроса запрашиваемая ставка аренды в I квартале 2018 года скорректировалась в меньшую сторону. Это связано с тем, что некоторые крупные девелоперы продолжают выводить на рынок качественные объекты по низким ставкам. Данный тренд по нашим оценкам продлится до второй половины 2018 года, далее по мере существенного сокращения вакантных площадей, ставка аренды начнет расти», — считает Владислав Рябов, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank.
Число сбоев на подмосковных объектах ЖКХ упало на четверть
9 апреля 2018 16:09
За первый квартал 2018 года в регионе почти на 25% снижено количество технологических нарушений на объектах тепло- и водоснабжения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщили в пресс-службе зампреда регионального правительства Дмитрия Пестова.»Крупных аварий в ЖКХ не допущено, все локальные сбои устранялись в нормативные сроки», — говорится в сообщении.По словам Д.Пестова, которые приводит пресс-служба, наиболее значительно удалось сократить количество технологических нарушений на объектах теплоснабжения: по сравнению с первым кварталом 2017 года, количество сбоев на теплосетях и котельных снизилось на 52%.Зампред отметил, что отопительный сезон в Подмосковье близок к завершению. Согласно законодательству, подача отопления может быть прекращена в случае, если среднесуточная температура воздуха держится выше восьми градусов тепла в течение пяти суток подряд.
На благоустройство в РФ в прошлом году было потрачено 56 млрд рублей
9 апреля 2018 15:35
Общий объем финансирования благоустройства по приоритетному проекту формирования комфортной городской среды в прошлом году составил 56 млрд рублей, сообщил в понедельник журналистам министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень.»Мы раньше говорили о финансировании на уровне 42 млрд рублей. Но по итогам анализа готовой отчетности, общий бюджет составил 56 млрд рублей. Более 25 млрд — федеральное финансирование, остальное – региональные и муниципальные бюджеты. Плюс инвестиции со стороны предпринимателей», — сказал М.Мень.Он напомнил, что всего в рамках приоритетного проекта благоустройство прошло в 1 653 муниципалитетах России, в которых живут почти 86 млн человек.Всего в 2017 году было благоустроено более 20 тыс. дворов и 3 тыс. общественных пространств.
Количество замороженных коттеджных поселков будет множиться и дальше — Эксперты
9 апреля 2018 15:14
По мнению экспертов компании Ламбери, количество замороженных коттеджных поселков будет множиться и дальше.Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский», среди вновь приостановленных проектов есть поселки, которые лишь недавно начали реализацию и еще почти ничего не успели продать, а также те, которые к моменту приостановки были распроданы более чем наполовину.«Количество замороженных коттеджных поселков будет множиться и дальше. В нашей стране очень много земли перешло в частную собственность к неквалифицированным инвесторам. То есть людям, которые не имеют представления, как ей грамотно распорядиться. Они будут выводить новые проекты, все пополняя список неликвида. Ситуация, по-видимому, не изменится, пока государство не попытается навести порядок в этой сфере. Но это случится, боюсь, не скоро», — комментирует ситуацию Алексей Потапов, генеральный директор «Ламбери».
«Признаться, столь массовый уход коттеджных поселков с рынка в первом квартале для меня стал неожиданностью. Тем более, что никакого глобального провала спроса в этот период не случилось. В нашем проекте продажи идут стабильно. И коллеги не сидят без покупателей. Но современный рынок, конечно, становится все менее терпимым к просчетам в маркетинге или в организации продаж. Надо работать очень точно. Вполне закономерно, что круг компаний, которые это умеют, постепенно сужается», — добавляет Ирина Кудрявцева, руководитель отдела продаж компании «Теорема».
Каждые 3 дня на загородном рынке замораживается по 1 коттеджному поселку
9 апреля 2018 14:03
На загородном рынке каждые три-четыре дня замораживается по одному коттеджному поселку. Таким образом, за первый квартал 2018 года из строя выбыли 25 малоэтажных комплексов.
Рынок коттеджных поселков сужается. Количество приостановленных коттеджных поселков на начало второго квартала 2018 года достигло 237. Такие данные приводит Экспертное бюро «Сперанский».
Десять проектов из указанного числа застройщики пытаются продать единым лотом («Городок на Ладоге», «Радужное-2», «Новый Петербург» и другие). Судьба остальных под вопросом.
Как правило, застройщик не объявляет о приостановке публично. Самая частая история: указанные в рекламе телефоны заблокированы, сайт оказывается недоступен длительное время («Белое озеро», «Ораваниеми» и ряд других проектов).
Другая ситуация: по заявленным в рекламе телефонам начинают отвечать, что больше не занимаются этим проектом. Нередко застройщик отдает продажи в поселке на откуп сторонней компании. Схемы взаимоотношений между фирмами при этом могут быть весьма разнообразными. Когда эти отношения по каким-то причинам разрываются, поселок «подвисает» и становится недоступным для покупателей. Как показывает практика, иногда – на весьма продолжительный срок.