Последние новости рынка недвижимости России

Комнаты в коммуналках исчезают с рынка недвижимости Москвы

6 апреля 2018 16:38

Комнаты в коммунальных квартирах исчезают со столичного рынка недвижимости, следует из сообщения компании «Инком-Недвижимость».Как уточняется, за более чем 25 лет развития рынка доля таких лотов в объеме предложения на «вторичке» сократилась с 30% до 1,5%.»Можно смело сказать, что коммуналки – вымирающий тип жилья, так сказать, «динозавры» рынка московской недвижимости», — приводятся в сообщении слова директора департамента вторичного рынка компании Сергея Шломы.Среди причин, приведших к падению интереса к комнатам, эксперты называют смену поколений и трансформацию потребительских предпочтений, а также конкуренцию с форматом студий, зачастую даже более бюджетным.В материалах добавляется, что в целом на вторичном рынке жилья столицы экспонируется 2,42 тыс. комнат (не только в коммуналках). В то время как в аналогичный период 2013 года таких лотов было в 2,2 раза больше – 5,29 тыс. За пять лет средняя стоимость комнат не изменилась (2,9 млн рублей). 

Более 300 тульских семей получат новое жилье взамен аварийного в этом году

6 апреля 2018 15:56

Тула направит более 600 млн рублей в 2018 году на переселение граждан из аварийного жилья, сообщил глава администрации города Евгений Авилов во время годового отчета на заседании гордумы в пятницу.»Объем финансирования составит порядка 625 млн рублей, из них 405 млн рублей — средства бюджета Тульской области, 220 млн рублей — средства бюджета муниципального образования», — сказал Е.Авилов, слова которого приводятся в сообщении.Согласован срок передачи благоустроенных квартир в муниципальную собственность с 1 июля по 30 ноября 2018 года.»Таким образом, в течение 2018 года из аварийного и непригодного для проживания жилья планируется переселить порядка 310 семей. В 2017 году жилье получили 54 тульские семьи», — отметил сити-менеджер.В пресс-службе горадминистрации «Интерфаксу» уточнили, что средства выделены на расселение 36 аварийных домов. Все квартиры будут приобретены в новостройках. 

Чем дороже квартира, тем сложнее ее сдать в аренду — Эксперт

6 апреля 2018 14:52

По данным экспертов агентства недвижимости «Невский Простор», время простоя в объектах дорогих сегментов существенно больше, чем в жилых помещениях массового сегмента.Недвижимость для инвестиций. Профессионалы говорят о том, что петербуржцы чаще чем москвичи приобретают дорогую недвижимость для последующей сдачи в аренду. Если говорить о жилье массового-сегмента, то какие районы города являются самыми привлекательными для приобретения жилья под сдачу в аренду?
Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор», Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:- Чем дороже квартира, тем сложнее ее сдать в аренду. Время простоя в объектах дорогих сегментов существенно больше, чем в жилых помещениях массового сегмента. Рынок дорогих квартир затоварен.Если говорить о районах, то лучше сдаются объекты в пешей доступности от метро. Идеально если время в пути до входа в “подземку” составляет не более 10-15 минут. Можем отметить, что достаточно популярен Приморский район. Кроме того, есть высокий спрос на объекты в Василеостровском районе.
 

Разговоры об искоренении резиновых квартир в России ведутся очень давно — Эксперт

6 апреля 2018 14:36

Депутаты собираются искоренить «резиновые» квартиры. Согласно новому законопроекту в квартире без суда можно будет зарегистрировать только супругов, родителей и детей. Какими будут последствия для рынка недвижимости? Что изменится? Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор», Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:- Разговоры об искоренении “резиновых квартир” в России ведутся очень давно, но на сегодня этот бизнес процветает. Не думаю, что какие-то реальные шаги в этом направлении будут предприняты.Весьма сомнительно, что перечень лиц, которые могут быть зарегистрированы в квартире ограничат официальными родственниками, ведь, например, есть наниматели. Думаю, что работа с этим направлением будет продолжаться, но быстрого прогресса ждать не стоит. Не думаю, что будут какие-то радикальные меры.  

Динамика уровня цен в разрезе сегментов была разнонаправленной: в премиум-классе она выросла на 2,2 процента, в элитном – скорректировалась в отрицательную сторону на 0,9 процента

6 апреля 2018 13:58

По данным экспертов компании «Метриум», динамика уровня цен в разрезе сегментов была разнонаправленной: в премиум-классе она выросла на 2,2 процента, в элитном – скорректировалась в отрицательную сторону на 0,9 процента.«Начало 2018 года на первичном рынке жилья премиального и элитного классов было довольно спокойным, – комментирует Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум», участник партнерской сети CBRE. – В экспозицию поступило 4 проекта, 2 из которых уже находились ранее в закрытых продажах. Для сравнения – за аналогичный период прошлого года в реализацию поступило 6 жилых комплексов, за 1 кв. 2016 года – ни одного.Динамика уровня цен в разрезе сегментов была разнонаправленной: в премиум-классе она выросла на 2,2%, в элитном – скорректировалась в отрицательную сторону на 0,9%. Однако основной причиной метамарфоз стало изменение структуры предложения. Массового пересмотра цен на наблюдалось. По наиболее успешным проектам девелоперы поднимали цены, тогда как по некоторым объектам с последними лотами в экспозиции отмечено снижение стоимости.Квартиры премиального и элитного сегментов пользовались спросом. Ситуация была аналогична бизнес-классу. Ввиду сезонного фактора отмечено снижение покупательской активности относительно конца предыдущего года, однако в сравнении с I кварталом 2017 года спрос был выше. Интересны покупателям были как уже зарекомендовавшие себя на рынке проекты, так и только поступившие в реализацию». 

Недвижимость Москвы