Последние новости рынка недвижимости России
Более 2 тыс. застройщиков жилья зарегистрировались с начала года в системе наш.дом.рф
30 марта 2018 16:54
С начала текущего года в единой информационной системе жилищного строительства зарегистрировались более 2 тыс. застройщиков, сообщил генеральный директор Дом.РФ Александр Плутник на расширенном заседании коллегии Минстроя.
«Более 2 тыс. застройщиков уже зарегистрировались и работают через личный кабинет в единой информационной системе жилищного строительства с начала 2018 года», — отметил А.Плутник.Он добавил, что большинство застройщиков, а их более 4,5 тыс. разместит данные в системе по мере вывода в продажу новых проектов.А.Плутник пояснил, что создание инфосистемы обусловлено дефицитом качественной и достоверной информации в жилищной сфере.»По многим аспектам жилищная статистика не ведется, нет достаточной информации, сколько жилья ввел каждый город, сколько жилья строится в конкретном районе различных городов. Хотя мировой опыт показывает, что такие данные собираются и анализируются автоматически. Та статистика, которая собирается сегодня, не подлежит автоматическому анализу. Нет систем, анализирующих моментально поступающие данные», — сказал А.Плутник.Как сообщалось, с 1 января этого года застройщики размещают в информационной системе (наш.дом.рф) проектные декларации, бухгалтерскую и финансовую отчетность и другие документы, необходимые для осуществления их деятельности. Пользователям на сайте доступна информация по строящимся домам, сведения о взносах застройщика в фонд защиты прав дольщиков, степень надежности конкретного объекта. По мере развития информсистемы, она будет интегрироваться с другими государственными порталами.»Одна из задач — полный переход к электронному документообороту, интеграция с порталом государственных услуг, системами электронного взаимодействия и различными государственными информационными системами, которые сегодня успешно функционируют», — добавил А.Плутник.
Также идет создание «единого окна», с помощью которого застройщики смогут проходить все административные процедуры и получать государственные и муниципальные услуги в электронном виде.
Более 2 тыс. застройщиков жилья зарегистрировались с начала года в системе наш.дом.рф
30 марта 2018 16:54
С начала текущего года в единой информационной системе жилищного строительства зарегистрировались более 2 тыс. застройщиков, сообщил генеральный директор Дом.РФ Александр Плутник на расширенном заседании коллегии Минстроя.
«Более 2 тыс. застройщиков уже зарегистрировались и работают через личный кабинет в единой информационной системе жилищного строительства с начала 2018 года», — отметил А.Плутник.Он добавил, что большинство застройщиков, а их более 4,5 тыс. разместит данные в системе по мере вывода в продажу новых проектов.А.Плутник пояснил, что создание инфосистемы обусловлено дефицитом качественной и достоверной информации в жилищной сфере.»По многим аспектам жилищная статистика не ведется, нет достаточной информации, сколько жилья ввел каждый город, сколько жилья строится в конкретном районе различных городов. Хотя мировой опыт показывает, что такие данные собираются и анализируются автоматически. Та статистика, которая собирается сегодня, не подлежит автоматическому анализу. Нет систем, анализирующих моментально поступающие данные», — сказал А.Плутник.Как сообщалось, с 1 января этого года застройщики размещают в информационной системе (наш.дом.рф) проектные декларации, бухгалтерскую и финансовую отчетность и другие документы, необходимые для осуществления их деятельности. Пользователям на сайте доступна информация по строящимся домам, сведения о взносах застройщика в фонд защиты прав дольщиков, степень надежности конкретного объекта. По мере развития информсистемы, она будет интегрироваться с другими государственными порталами.»Одна из задач — полный переход к электронному документообороту, интеграция с порталом государственных услуг, системами электронного взаимодействия и различными государственными информационными системами, которые сегодня успешно функционируют», — добавил А.Плутник.
Также идет создание «единого окна», с помощью которого застройщики смогут проходить все административные процедуры и получать государственные и муниципальные услуги в электронном виде.
Детский сад могут построить на спорном участке в Петроградском районе Петербурга
30 марта 2018 16:26
Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин поручил подготовить предложения по строительству детского сада на спорном участке в Петроградском районе, где планирует возвести многоэтажный дом компания «Статус ЭР».
Как сообщила в пятницу пресс-служба чиновника, И.Албин провел выездное совещание на стройплощадке жилого дома по ул. Лодейнопольская, 7, лит. Б. В мероприятии приняли участие жители квартала, выступающие против высотной застройки.»Присутствовавшие на стройплощадке жильцы квартала подняли вопрос о том, что проект строящегося жилого дома несколько раз менял этажность и в итоге с первоначально разрешенных 3-5 этажей дорос до десятиэтажки. Граждане убеждены, что такой нагрузки территория не выдержит, уже сейчас они сталкиваются с переизбытком автотранспорта и нехваткой мест в дошкольных учреждениях и школах», — отмечается в сообщении.В свою очередь И.Албин призвал представителей власти прислушаться к мнению горожан. Главе комитета по градостроительству и архитектуре Владимиру Григорьеву поручено в течение двух недель проверить все согласования по проекту, комитету по строительству и администрации Петроградского района — проанализировать ситуацию с наличием свободных мест в детсадах и школах. Чиновникам также поручили подготовить предложения по возможной смене земельного участка или снижению этажности застройки, а районной администрации — предложения по размещению на участке детского сада.»Никакой стройки здесь пока не будет», — подчеркнул вице-губернатор.В настоящее время на стройплощадке вынесены инженерные коммуникации, частично выполнено свайное поле, установлено ограждение. Дальнейшие работы были заморожены по итогам проверки Госстройнадзора. Инвестор планирует возвести здание общей площадью 18,5 тыс. кв.м, в котором предусмотрено 156 квартир, офисы и подземный гараж на 81 машиноместо.Ранее Санкт-Петербургский городской суд признал недействительными принятые парламентом поправки к городскому закону, согласно которым некоторые участки в Петроградском районе признавались зонами зеленых насаждений уже после начала реализации на них строительных проектов.Суд рассмотрел два административных исковых заявления к парламенту и губернатору Петербурга: иск владельца ООО «Балтийская Коммерция» Бориса Прахина и иск компании ООО «Статус ЭР». Требования обоих истцов были удовлетворены.
Детский сад могут построить на спорном участке в Петроградском районе Петербурга
30 марта 2018 16:26
Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин поручил подготовить предложения по строительству детского сада на спорном участке в Петроградском районе, где планирует возвести многоэтажный дом компания «Статус ЭР».
Как сообщила в пятницу пресс-служба чиновника, И.Албин провел выездное совещание на стройплощадке жилого дома по ул. Лодейнопольская, 7, лит. Б. В мероприятии приняли участие жители квартала, выступающие против высотной застройки.»Присутствовавшие на стройплощадке жильцы квартала подняли вопрос о том, что проект строящегося жилого дома несколько раз менял этажность и в итоге с первоначально разрешенных 3-5 этажей дорос до десятиэтажки. Граждане убеждены, что такой нагрузки территория не выдержит, уже сейчас они сталкиваются с переизбытком автотранспорта и нехваткой мест в дошкольных учреждениях и школах», — отмечается в сообщении.В свою очередь И.Албин призвал представителей власти прислушаться к мнению горожан. Главе комитета по градостроительству и архитектуре Владимиру Григорьеву поручено в течение двух недель проверить все согласования по проекту, комитету по строительству и администрации Петроградского района — проанализировать ситуацию с наличием свободных мест в детсадах и школах. Чиновникам также поручили подготовить предложения по возможной смене земельного участка или снижению этажности застройки, а районной администрации — предложения по размещению на участке детского сада.»Никакой стройки здесь пока не будет», — подчеркнул вице-губернатор.В настоящее время на стройплощадке вынесены инженерные коммуникации, частично выполнено свайное поле, установлено ограждение. Дальнейшие работы были заморожены по итогам проверки Госстройнадзора. Инвестор планирует возвести здание общей площадью 18,5 тыс. кв.м, в котором предусмотрено 156 квартир, офисы и подземный гараж на 81 машиноместо.Ранее Санкт-Петербургский городской суд признал недействительными принятые парламентом поправки к городскому закону, согласно которым некоторые участки в Петроградском районе признавались зонами зеленых насаждений уже после начала реализации на них строительных проектов.Суд рассмотрел два административных исковых заявления к парламенту и губернатору Петербурга: иск владельца ООО «Балтийская Коммерция» Бориса Прахина и иск компании ООО «Статус ЭР». Требования обоих истцов были удовлетворены.
Как изменился рынок недвижимости за I квартал 2018 года
30 марта 2018 15:50
Специалисты компании VSN Realty подвели итоги к концуI квартала и дали прогноз – какими будут ипотечные ставки и изменятся ли цены на первичном и вторичном рынке жилья. Процентные ставки по ипотеке на первичном и вторичном рынках сейчас весьма близки: средневзвешенная ставка на первичном рынке составляет 9,61% (на конец 2017 года – 10,21%), а на вторичном – около 9,97% (меньше, чем в конце прошлого года на 0,52%). Существенной разницы по стандартным ипотечным программам нет, ожидается дальнейшее постепенное снижение. Для покупателей квартир в новостройках существуют специальные предложения, заметно меняющие условия ипотечного кредита: сниженные процентные ставки (от 7,4% на весь период кредитования, программа с плавающей ставкой от 6,45%), низкий первоначальный взнос (от 0%), «ипотечные каникулы» и т.д. При рассмотрении полного комплекса программ, которые предлагают банки (зачастую совместно с конкретными застройщиками), можно сделать вывод, что по-прежнему выгоднее оформлять ипотеку на первичном рынке жилья. Спрос на ипотеку будет по-прежнему оставаться высоким. По разным оценкам объем выдачи новой ипотеки за 2018 год превысит 2,5 трлн рублей. На текущий момент предпосылок к росту цен на рынке недвижимости нет – выход новых проектов на рынке Москвы сохраняет прежние темпы. При этом анонсируются новые масштабные проекты с заделом на несколько лет вперед. Все это способствует усилению конкуренции и, как следствие, корректировке цен в сторону снижения. Последующий рост цен будет обусловлен изменением строительной готовности проектов. Что касается «вторички», то здесь не стоит ожидать заметного роста цен – большая часть реализуемого жилья имеет завышенные ожидания по стоимости от той части продавцов, кто все еще хочет продать недвижимость по ценам хотя бы 2-3-х летней давности. Но зато по итогам первых месяцев специалисты VSN Realty отмечают долгожданное оживление рынка готового жилья.