Последние новости рынка недвижимости России
Ипотеку с субсидированием выбирают 55 процентов заемщиков
12 января 2018 16:54
Согласно статистике квартала «Новые Котельники», около 55% заемщиков оформляют ипотеку с коммерческим субсидированием. Покупателей привлекает возможность получить кредит по ставке ниже рыночного уровня – совместно с партнерами-застройщиками банки готовы предлагать выгодные программы для клиентов.
Одно из наиболее ярких предложений в сегменте коммерческого субсидирования представлено ипотекой от Сбербанка. Покупатели квартир в квартале «Новые Котельники» могут воспользоваться двумя вариантами на выбор: под 8% годовых на срок до 12 лет и по ставке от 7,5% до 7 лет. Программа банка, внедренная совместно с девелопером проекта — «Концерном РУСИЧ», предусматривает выгодную ставку, довольно длительный льготный период и гибкость условий.
Минимальный первоначальный взнос составляет 15%, а размер экономии – 0,2-0,5 млн рублей и больше в зависимости от ситуации заемщика.
Приведем конкретный пример: покупатель готов рассмотреть двухкомнатную квартиру за 4,5 млн рублей и внести 1 млн рублей в качестве первоначального взноса. Сумма кредита – 3,5 млн рублей, ставка – 8%, срок – 12 лет. В таком случае ежемесячный платеж составит 37 886 рублей. Если же взять среднестатистическую ставку на уровне 10%, то при сохранении тех же условий уровень выплат повысится до 41 828 рублей, а объем переплат возрастет на 567648 рублей.
Возьмем другую программу: заемщик оформляет кредит в размере 2 млн рублей на 7 лет под 7,5%. Размер выплат – 30 677 рублей. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», реализующей проект, при повышении ставки до среднестатистических 10% уровень платежа повышается до 33 202 рублей, а объем переплаты увеличится на 212 080 рублей.
Данные получены на основе статистики квартала «Новые Котельники» — проекта комплексной застройки комфорт-класса с самодостаточной инфраструктурой. Сейчас в реализации представлены квартиры в первых трех корпусах, а стоимость предложения начинается всего от 2 млн рублей. Девелопер проекта «Концерн РУСИЧ» — холдинг, выполняющий весь цикл работ по разработке проекта и строительству: от формирования концепции до профессиональной сдачи объекта в эксплуатацию и управления.
Ипотеку с субсидированием выбирают 55 процентов заемщиков
12 января 2018 16:54
Согласно статистике квартала «Новые Котельники», около 55% заемщиков оформляют ипотеку с коммерческим субсидированием. Покупателей привлекает возможность получить кредит по ставке ниже рыночного уровня – совместно с партнерами-застройщиками банки готовы предлагать выгодные программы для клиентов.
Одно из наиболее ярких предложений в сегменте коммерческого субсидирования представлено ипотекой от Сбербанка. Покупатели квартир в квартале «Новые Котельники» могут воспользоваться двумя вариантами на выбор: под 8% годовых на срок до 12 лет и по ставке от 7,5% до 7 лет. Программа банка, внедренная совместно с девелопером проекта — «Концерном РУСИЧ», предусматривает выгодную ставку, довольно длительный льготный период и гибкость условий.
Минимальный первоначальный взнос составляет 15%, а размер экономии – 0,2-0,5 млн рублей и больше в зависимости от ситуации заемщика.
Приведем конкретный пример: покупатель готов рассмотреть двухкомнатную квартиру за 4,5 млн рублей и внести 1 млн рублей в качестве первоначального взноса. Сумма кредита – 3,5 млн рублей, ставка – 8%, срок – 12 лет. В таком случае ежемесячный платеж составит 37 886 рублей. Если же взять среднестатистическую ставку на уровне 10%, то при сохранении тех же условий уровень выплат повысится до 41 828 рублей, а объем переплат возрастет на 567648 рублей.
Возьмем другую программу: заемщик оформляет кредит в размере 2 млн рублей на 7 лет под 7,5%. Размер выплат – 30 677 рублей. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», реализующей проект, при повышении ставки до среднестатистических 10% уровень платежа повышается до 33 202 рублей, а объем переплаты увеличится на 212 080 рублей.
Данные получены на основе статистики квартала «Новые Котельники» — проекта комплексной застройки комфорт-класса с самодостаточной инфраструктурой. Сейчас в реализации представлены квартиры в первых трех корпусах, а стоимость предложения начинается всего от 2 млн рублей. Девелопер проекта «Концерн РУСИЧ» — холдинг, выполняющий весь цикл работ по разработке проекта и строительству: от формирования концепции до профессиональной сдачи объекта в эксплуатацию и управления.
В Петербурге чаще всего покупают жилье люди в возрасте от 25 до 44 лет
12 января 2018 16:22
Такие данные привел коммерческий директор АН “ЮРИНФО-Недвижимость” Михаил Марченко.
По словам эксперта, по итогам прошлого года к риэлторам за помощью в выборе приобретения квартиры обращаются люди из возрастного диапазона 25-44 года.
— По статистике “ЮРИНФО-Недвижимость” на сегодняшний день 54 % покупателей недвижимости составляют люди в возрасте 25-34 года, 20 % — люди возраста 35-44 года. Таким образом, 74 % клиентов — это люди возраста от 25 до 44 лет, — отмечает Михаил Марченко.
Говоря о портрете клиента современного риэлтора Михаил Марченко подчеркивает, что данная аудитория росла в условиях, когда и информационные технологии, и гаджеты, и компьютеры стали уже нормой жизни.
— Соответственно для того, чтобы работать с этой аудиторией, риэлтор должен иметь возможность с ней общаться. Это означает, что современный агент по недвижимости — человек из той же возрастной аудитории. Т.е. Современные риэлторы — это активные, хорошо владеющие информационными технологиями, разбирающиеся в способах анализирования информации, понимающие, что в данной ситуации способность к анализу больших объемов информации и способность к работе в режиме реального времени является одним из ключевых факторов успеха, люди в возрасте от 25 до 44 лет, — подытожил эксперт.
В Петербурге чаще всего покупают жилье люди в возрасте от 25 до 44 лет
12 января 2018 16:22
Такие данные привел коммерческий директор АН “ЮРИНФО-Недвижимость” Михаил Марченко.
По словам эксперта, по итогам прошлого года к риэлторам за помощью в выборе приобретения квартиры обращаются люди из возрастного диапазона 25-44 года.
— По статистике “ЮРИНФО-Недвижимость” на сегодняшний день 54 % покупателей недвижимости составляют люди в возрасте 25-34 года, 20 % — люди возраста 35-44 года. Таким образом, 74 % клиентов — это люди возраста от 25 до 44 лет, — отмечает Михаил Марченко.
Говоря о портрете клиента современного риэлтора Михаил Марченко подчеркивает, что данная аудитория росла в условиях, когда и информационные технологии, и гаджеты, и компьютеры стали уже нормой жизни.
— Соответственно для того, чтобы работать с этой аудиторией, риэлтор должен иметь возможность с ней общаться. Это означает, что современный агент по недвижимости — человек из той же возрастной аудитории. Т.е. Современные риэлторы — это активные, хорошо владеющие информационными технологиями, разбирающиеся в способах анализирования информации, понимающие, что в данной ситуации способность к анализу больших объемов информации и способность к работе в режиме реального времени является одним из ключевых факторов успеха, люди в возрасте от 25 до 44 лет, — подытожил эксперт.
Как получить ипотеку под материнский капитал
12 января 2018 15:58
Как получить ипотеку под материнский капитал и с какими трудностями можно столкнуться? Руслан Соешев, владелец компании MegaAgent, председатель комитета по недвижимому имуществу петербургской «Деловой России»: — Многие семьи пытаются приобрести квартиру с помощью материнского капитала в качестве первоначального взноса. Большинство российских банков неохотно одобряют подобные заявки, так как платежеспособность таких заявителей по мнению банков ниже, чем у остальных клиентов.
При этом на рынке есть банки, которые специализируются именно на ипотечных кредитах, например «Дельта Кредит» хорошо реализовал программу по работе с такими клиентами. В данном случае в банк можно подать заявление о том, что материнский капитал будет перечислен в счёт первого взноса.
Обязательно при покупке квартиры смотрите, как приобретался объект. Если это делалось с участием материнского капитала, а среди собственников нет детей, то лучше такую сделку заблокировать. По закону при оплате объекта недвижимости с помощью маткапитала родители обязаны выделить доли детям при выполнении своих обязательств по ипотечному кредиту. Если этого не происходит, то подключается прокуратура, а также органы опеки и попечительства. Право детей на долю является «железобетонным», и государство ревностно охраняет его.
Отдельно отмечу, что программа «Материнский капитал» является самой популярной госпрограммой в России.