Последние новости рынка недвижимости России
Ввод офисов в Москве в I — III кв. 2017 года оказался минимальным за всю историю рынка
29 сентября 2017 17:33
Отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты III квартала 2017 года в сегменте офисной недвижимости Москвы.
Согласно отчету, объем ввода в эксплуатацию офисных площадей классов А и В составил 97 тыс. кв. м за три квартала 2017 года и оказался минимальным за всю историю рынка.Елена Денисова, старший директор, руководитель отдела офисных помещений CBRE в России: “Для крупных пользователей выбор офисных площадей уже ограничен, особенно в пределах ТТК. Этот фактор в среднесрочной перспективе может заставить крупные компании смотреть на формат built-to-suit, как на единственный вариант реализации своих планов размещения должного качества”.
Почти 140 объектов долгостроя завершат в России в этом году
29 сентября 2017 16:01
До конца 2017 года в регионах достроят 139 проблемных объектов, сообщил в пятницу журналистам министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень.»Из 830 проблемных объектов, о которых содержится информация в дорожных картах, в этом году будут достроены 139, в 2018 году — 187 объектов», — сказал М.Мень.Ранее стало известно, что все 72 региона, где есть жилые недострои, направили дорожные карты по решению проблем обманутых дольщиков в Минстрой РФ.В ведомстве добавили, что наибольшее число проблемных объектов находится в Ростовской области, Краснодарском крае и Самарской области.
Московский рынок недвижимости выйдет из кризиса в 2024 году
29 сентября 2017 15:19
Московский рынок недвижимости ждет падение и стагнация до 2024 года, сообщил в пятницу руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в рамках деловой программы выставки «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ.»С декабря 2014 года Московский рынок недвижимости вошел в фазу кризиса в суперцикле продолжительностью 10 лет. 2024 год — та точка, когда должен закончиться календарь майя для рынка недвижимости. Про то, что наступит потом, можно только фантазировать: то ли будет хорошо, то ли еще хуже. Впрочем, я скорее оптимистично смотрю на вещи. Худшее позади, острая фаза прошла», — сказал он.О.Репченко отметил, что пока рынок недвижимости находится в фазе снижения цен.»В моем понимании ценовое дно будет достигнуто через два-три года. К 2020 году снижение составит 20-30%», — считает эксперт.Он добавил, что падение цен в основном затронет вторичку, а не новостройки.
Проект закона о продлении деятельности Фонда ЖКХ одобрен правительством
29 сентября 2017 14:26
Правительство РФ поддержало законопроект о продлении до 1 января 2019 года срока действия госкорпорации «Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» для окончания расселения аварийного жилфонда, сообщается на сайте кабинета министров в пятницу.Проект федерального закона «О внесении изменений в ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» вносится в Госдуму депутатами Александром Сидякиным, Павлом Качкаевым, Виктором Шрейдером.В сообщении правительства РФ отмечается, что основной целью законопроекта является продление до 1 января 2019 года срока деятельности государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» для завершения расселения жилищного фонда, признанного аварийным до 1 января 2012 года.Законопроект также содержит положения, необходимые для осуществления деятельности Фонда ЖКХ по предоставлению финансовой поддержки субъектам РФ в 2018 году, в особенности Республике Крым и городу Севастополю.Кроме того, законопроектом вносятся изменения в положения закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», регулирующие основания и порядок возврата субъектами Федерации полученной финансовой поддержки.Реализация законопроекта не предусматривает уменьшение или увеличение расходов, покрываемых за счёт средств федерального бюджета, поскольку финансирование завершения расселения жилищного фонда, признанного аварийным до 1 января 2012 года, полностью обеспечивается средствами, имеющимися в распоряжении Фонда ЖКХ, пояснили в пресс-службе правительства РФ.Напомним, что ранее президент РФ Владимир Путин поручил правительству до 1 ноября 2017 года обеспечить внесение в законодательство изменений, предусматривающих продление срока деятельности государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства до 1 января 2019 года, а также уточнение при необходимости её задач и функций.Также президент поручил правительству до 1 июля 2018 года внести в Госдуму законопроект о бессрочном действии механизмов по переселению граждан из аварийного жилья.По данным Минстроя, к постоянно действующим механизмам расселения аварийного жилья относятся предоставление новых квартир гражданам, ориентация на привлечение внебюджетных инвестиций, а также включение программ по расселению в комплексное развитие территорий.На совместном заседании Госсовета и комиссии по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития страны В.Путин поручил правительству совместно с регионами выработать постоянно действующие механизмы расселения аварийного жилого фонда и запустить их с 1 января 2019 года. На переходный период глава государства предложил продлить работу Фонда ЖКХ.Федеральная программа расселения аварийного жилья работает с 2008 года. С 1 января 2014 года по сентябрь этого года в рамках программы должно быть расселено более 11 млн кв.м жилья, признанного аварийным до 2012 года. За все время работы программы в стране было переселено более 860 тыс. человек (13 млн кв.м).
ТОП-10 станций метро с самыми дорогими арендными квартирами
29 сентября 2017 13:46
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг станций московского метрополитена по стоимости аренды квартир. Несмотря на то, что объекты элитного сегмента остались за рамками исследования, в «дорогую» десятку вошли пересадочные узлы исторического центра Москвы и станции на Бульварном и Садовом кольцах к западу от Кремля.
По данным Mirkvartir.ru, первое место в рейтинге заняла станция метро «Кропоткинская», которая ведет к улицам Волхонка, Остоженка, Пречистенка. Недвижимость «Золотой мили», даже без учета элитного сегмента, по-прежнему самая дорогая в столице. Средние ставки составляют там 113 364 руб./мес. Снять престижную 2-комнатную квартиру можно за 120 тыс./мес. Например, столько стоит «двушка» площадью 60 кв. м с евроремонтом на 3 этаже доходного дома 1913 года постройки.
На втором месте связка «Охотный ряд» – «Площадь Революции» – «Театральная», откуда выход на улицы Тверская, Большие Никитская и Дмитровка, Петровка, Неглинная. Здесь арендовать жилье выйдет немногим дешевле – в среднем за 112 695 руб./мес. За те же 120 тыс./мес. предлагается «двушка» в историческом дореволюционном доме с высокими потолками и «изумительным видом на Кремль».
На третьем месте крупнейший пересадочный узел «Библиотека им. Ленина» – «Александровский сад» – «Боровицкая» – «Арбатская» (Покровской линии). С этих станций можно попасть на улицы Знаменка, Воздвиженка, Большая Никитская, Старый и Новый Арбат. Квартиры тут сдают по средней ставке 112 438 руб./мес. За 120 тыс./мес. можно снять 2-комнатную квартиру площадью 85 кв. м, с большим холлом и подсобным помещением, в доме, построенном для советской номенклатуры. Дом расположен в одном из «переулочков Арбата», откуда удобно добираться и до станции метро «Арбатская» Филевской линии, где средние ставки практически не отличаются – 112 021 руб./мес.
На пятой строчке – улицы, которые обслуживают станции «Кузнецкий мост» – «Лубянка»: Рождественка, Мясницкая, Большая и Малая Лубянки. Квартиры здесь стоят в среднем 111 842 руб./мес., то есть не намного дешевле, чем на станциях – призерах рейтинга. 120 тысяч хватит на «двушку» в историческом доходном доме по проекту Кекушева.
Шестую позицию удерживает связка станций «Пушкинская» – «Тверская» – «Чеховская» с выходом на улицу Тверская, бульвары, Большую Бронную и Малую Дмитровку. Это одно из самых престижных мест Москвы, где средняя стоимость аренды оценивается в 111 583 руб./мес. За «стандартные» 120 тыс./мес. недалеко от метро можно снять 2-комнатную квартиру площадью 85 кв. м и кухней 18 кв. м в бывшем «цековском» доме на Большой Бронной.
На седьмом месте – станция «Маяковская» (Садовое кольцо, Малая Бронная, Спиридоновка, Брестские и Тверские-Ямские улицы), где по ставке 120 тыс./мес. предлагается квартира из 2 комнат в знаменитом кооперативном доме Наркомвнешторга. Средние ставки по окрестностям этой станции – 111 197 руб./мес.
Почти столько же – 110 921 руб./мес. будет стоить средняя квартира у метро «Парк культуры» (Садовое кольцо, Остоженка, Комсомольский проспект). 120 тыс./мес. – это стоимость «двушки» в сталинском доме на Фрунзенской набережной с видом на Москву-реку.
Следом идет «Смоленская», выходящая на Старый Арбат и переулки, Садовое кольцо, Плющиху и окрестности, где ставки равны 110 692 руб./мес. Тут за наши 120 тыс./мес. можно присмотреть 2-комнатную квартиру в бывшем доходном доме на Арбате, где жили герои книги «Дети Арбата».
Замыкает Топ-10 станция метро «Китай-город» (Солянка, Маросейка, Покровка, переулки Ивановской горки) со ставкой 109 975 руб./мес. Съемное жилье за 120 тыс./мес. – это, например, квартира в доме Московского купеческого общества, построенном в 1915 году.
В среднем аренда квартиры у самых дорогих станций метро обойдется в 111 673 руб./мес.
«В пределах Садового кольца практически нет мест, где до ближайшего метро придется идти больше километра, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Нередко жители пользуются сразу несколькими станциями, так что деление на зоны порой выглядит несколько искусственно. Поэтому и средние ставки в районах центральных станций метро почти не отличаются».