Последние новости рынка недвижимости России
Уже 29 новых детских площадок по губернаторской программе установлено в Московской области с начала года
21 августа 2017 16:41
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, с начала 2017 года введено в эксплуатацию уже 29 современных детских игровых площадок на территории 19 муниципальных образований Подмосковья.
На сегодняшний день наибольшее количество детских игровых комплексов установлено в Орехово-Зуевском (3) и Щелковском (2) районах, городских округах Зарайск (2), Кашира (2), Подольск (2), Серпухов (2), Серебряные Пруды (2).
Новые площадки построены по современным стандартам и с высокими требованиями к безопасности. Их площадь – 450 кв. метров. Эскизные проекты детских площадок согласовываются с жителями, председателями советов многоквартирных домов и представителями общественных организаций, осуществляющих функции общественного контроля.
Игровые элементы на площадках предназначены как для совсем маленьких детей, так и для подростков. Они включают в себя игровые городки с горками, качели, карусели. Также по желанию жителей на площадках может быть установлена воркаут – зона с тренажерами и турниками. Также на каждой площадке стелется ударопоглощающее покрытие.
«Всего в 2017 году в Московской области планируется установить 190 новых детских игровых комплектов площадок по Губернаторской программе. Кроме того, еще более 1200 детских площадок будет построено и модернизировано в рамках муниципальных программ, а также программы комплексного благоустройства дворовых территорий», – отметил Дмитрий Пестов.
За последние 4 года в Подмосковье установлено и модернизировано почти 4000 детских игровых площадок, из них 319 установлено по Губернаторской программе.
Вывод новых корпусов в Подмосковье не покрывает спрос
21 августа 2017 16:04
Средняя цена за квадратный метр в Подмосковье во втором квартале 2017 года составила 81-83 тыс. рублей, говорится в исследовании рынка недвижимости, подготовленного аналитиками компании Urban Group. При этом рост показали жилые комплексы в зоне менее 6 км от МКАД, их стоимость поднялась на 3%, и в зоне 12-25 км от Москвы, где стоимость выросла на 4%. «Вблизи от Москвы новых проектов почти не выводится, поэтому по мере строительства цены здесь становятся все выше, — поясняет директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. – В зоне 12-25 км цена сперва снизилась на 3-4%, так как на рынке в первом квартале появились новые комплексы с низкой ценой на старте, сейчас же она вернулась к предыдущим значениям».При этом в целом во втором квартале девелоперы нарастили вывод новых корпусов. Всего за этот период в продажу в Подмосковье поступили 438 тысяч квадратных метров, что на 81% превышает показатель первых трех месяцев года. С начала года на рынок вышли 680 тыс кв.м. жилья, при этом 23% предложения на рынок вывела компания Urban Group, заняв второе место по данному показателю за полугодие.«Застройщики стараются избежать затоваренности рынка, и выводят в продажу меньшее количество жилья, чем клиенты приобретают за тот же период, — отмечает PR Urban Group Яна Максимова. — Поэтому общий объем предложения снизился на 2,7%,». Она добавляет, что застройщики Подмосковья делают ставку в первую очередь на реализацию уже запущенных проектов: за квартал в продажу вышли всего два новых жилых комплекса.
Мнение: Деньги из компенсационного фонда уйдут в нужные карманы
21 августа 2017 15:18
Поможет ли рынку новый компенсационный фонд? Избавит ли он рынок от обманутых дольщиков? Отразятся ли нововведения на стоимости жилья? митрий Альхов, генеральный директор компании «Гарантъ»: — Ни к чему это не приведет. Деньги, как обычно, уйдут в «нужные» карманы. Появятся грамотные «обманутые дольщики» под руководством ушлых юристов, которые эти деньги приберут к рукам. Все это ляжет на себестоимость и в конечном итоге заплатят покупатели.Судя по всему, наша компания просто перестанет строить по 214-му ФЗ. Будем заканчивать строительство на свои средства и потом уже продавать – чтобы избежать этих поборов.
С чем связана высокая девелоперская активность на рынке элитной недвижимости
21 августа 2017 14:33
Рост предложения на рынке дорогой недвижимости столицы бьет рекорды. С чем связана высокая девелоперская активность на рынке элитной недвижимости? Дмитрий Сперанский, Руководитель Экспертного бюро «Сперанский»: — Для того, чтоб вывести в продажу элитный проект в 2017 году, работа над ним должна была начаться еще в 2015 году. Рынок недвижимости очень инертен и оперативно реагировать на сиюминутные тренды не в состоянии. Возможно, что за два-три последних года, когда ситуация на рынке была хуже, сформировалось «отложенное предложение». И как только ситуация, по мнению девелоперов, стала лучше, эти проекты «выстрелили залпом».Есть информация, что под Петербургом разрабатываются несколько проектов высокого ценового уровня, которые в обозримой перспективе должны пополнить предложение в премиальном сегменте.
Увеличение спроса на новостройки подтолкнет цены вверх — Эксперт
21 августа 2017 14:05
Весной 2017 года в России был зафиксирован резкий рост выдачи ипотечных кредитов. По оценкам некоторых экспертов, этот рост стал самым масштабным за последние несколько лет. Стоит ли ждать в ближайшее время роста первичного рынка в России? Дмитрий Сперанский, Руководитель Экспертного бюро «Сперанский»: — Ставки по ипотеке имеют тенденцию к снижению, а значит, объем кредитов будет расти. И это, конечно, положительно скажется на первичном рынке. Увеличение спроса подтолкнет цены вверх. Но сейчас такой момент, когда экономическая ситуация может быстро поменяться из-за внешнеполитических факторов. Это главный источник неопределенности.