Последние новости рынка недвижимости России
Какие факторы влияют на выбор клиента при выборе элитной квартиры
16 июня 2017 17:00
Какие факторы влияют на выбор клиента при выборе элитной квартиры? Ирина Деревенских, директор по маркетингу и рекламе компании «Колди»:
— Сначала можно назвать самые общие: достойное окружение, безопасность, инфраструктура. Затем то, что относится непосредственно к объекту, например, оригинальная архитектура, наличие или отсутствие отделки, оригинальные решения, так называемые «фишки квартиры» – два уровня, террасы, панорамное остекление и т.д.
Также важна отделка мест общего пользования. Бывает, что человек заходит в подъезд и влюбляется в дом, поэтому так важны для элитной недвижимости роскошные шоу-румы.
И конечно, есть еще два немаловажных фактора: управляющая компания и ее возможности (ведь от этого зависит комфорт), а также уровень безопасности, особенно её автоматизация.
Какие факторы влияют на выбор клиента при выборе элитной квартиры
16 июня 2017 17:00
Какие факторы влияют на выбор клиента при выборе элитной квартиры? Ирина Деревенских, директор по маркетингу и рекламе компании «Колди»:
— Сначала можно назвать самые общие: достойное окружение, безопасность, инфраструктура. Затем то, что относится непосредственно к объекту, например, оригинальная архитектура, наличие или отсутствие отделки, оригинальные решения, так называемые «фишки квартиры» – два уровня, террасы, панорамное остекление и т.д.
Также важна отделка мест общего пользования. Бывает, что человек заходит в подъезд и влюбляется в дом, поэтому так важны для элитной недвижимости роскошные шоу-румы.
И конечно, есть еще два немаловажных фактора: управляющая компания и ее возможности (ведь от этого зависит комфорт), а также уровень безопасности, особенно её автоматизация.
Число новостроек в США в мае снизилось вопреки прогнозам
16 июня 2017 16:36
Число домов, строительство которых было начато в США в мае 2017 года, снизилось на 5,5% относительно предыдущего месяца и составило 1092 тыс. в пересчете на годовые темпы, свидетельствуют данные министерства торговли страны. Показатель стал минимальным с сентября прошлого года.В апреле количество новостроек упало по сравнению с мартом на 2,8% и составило 1156 тыс., тогда как ранее сообщалось о снижении показателя на 2,6%, до 1172 тыс.Аналитики Уолл-стрит прогнозировали повышение показателя с ранее объявленного уровня до 1220 тыс. ( 4,1%).Число разрешений на строительство новых домов в США в мае снизилось на 4,9% относительно предыдущего месяца, до 1168 тыс. в пересчете на годовые темпы. Эксперты ожидали повышения показателя на 1,7%, до 1249 тыс.Эксперты отмечают слабость рынка жилья в США во втором квартале. Больше всего спад сказался на строительстве в южных штатах, где показатель упал до минимума с 2015 года. Основными негативными факторами являются нехватка квалифицированных рабочих в стройсекторе и дефицит свободных участков под застройку.Строительство домов, рассчитанных на одну семью, сократилось в мае на 3,9%, до 794 тыс. Темпы сооружения новых многоквартирных домов, обычно подверженные значительной волатильности, упали на 9,7%, до 298 тыс.
Почему дешевеет элитная недвижимость в Москве
16 июня 2017 15:55
Эксперты заявляют, что элитные новостройки Москвы подешевели. Почему это происходит? Алексей Зубик, старший аналитик компании BSA:- Действительно, в 1-ом квартале 2017 средняя стоимость элитного жилья в новостройках снизилась на 5% и сейчас составляет 716 тыс. руб. за квадратный метр и в ближайшее время цены продолжат снижаться.Но нельзя сказать, что подешевели все новостройки, так в некоторых домах элит-класса цены даже выросли на 4-5%. Связано это, скорее всего с открытием продаж в нескольких крупных проектах, сданных за последнее время, и с общей реструктуризацией рынка элитной недвижимости.
На коммерческом рынке недвижимости появляются тенденции к росту — Эксперт
16 июня 2017 14:54
Можно ли сказать, что кризис на этом рынке окончательно закончился? Какие ключевые тенденции рынка сейчас существуют? Чего хотят арендаторы и арендодатели?
Алексей Зубик, старший аналитик компании BSA:
— Говорить об окончании кризиса пока рано, хотя сейчас и появляются тенденции к росту (основная тенденция конца 2016 года – восстановление показателей в некоторых областях рынка недвижимости), но множество негативных факторов нависает над ними в куда большей степени, чем этого бы хотели и арендаторы, и арендодатели. Основными угрозами рынка можно считать повышение себестоимости объектов и сокращение маржинальности.И если в первом случае страдают собственники, а инвесторы радуются низким ставкам на приобретение объектов, то во втором случае собственники оставляют за собой главенствующую роль в управлении и развитии объекта, что не может положительно не отразиться на их позициях на рынке.Основным и самым глобальным трендом в сегменте торговой недвижимости, с наибольшей вероятностью, станет перестановка сил якорных арендаторов, для которых нынешнее снижение объемов продаж – тяжелейший период, в то время, когда для других – это прекрасное время для активного развития. Также стоит ожидать появления крупных игроков, что может привести к перераспределению сил на рынке от старожилов бизнеса к новичкам.