Последние новости рынка недвижимости России
В ЖК «GreenЛандия» начал работу новый детский сад
9 марта 2017 17:18
Детский сад и центр развития «Новая история Greenland» открылся в жилом квартале «GreenЛандия», который компания Setl City возводит рядом со станцией метро «Девяткино», в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти.
Дошкольное образовательное учреждение начало свою работу в уже заселённом доме на ул. Шувалова, д. 7 и заняло первые два этажа корпуса 9а ЖК «GreenЛандия», став третьим проектом образовательного холдинга «Новая история». Два других находятся на Васильевском и Крестовском островах.
Занятия в новом детсаду уже начались. На данный момент ещё продолжается набор в группы для детей в возрасте от 1 года до 7 лет. Время работы ДОУ С 8 утра и до 8 вечера. Ребёнка можно записать на полный или неполный день. Основные занятия с детьми – это развитие речи, лепка, поделки, рисование, знакомство с окружающим миром, ритмика, музыка и физкультура. Кроме того, детям доступны занятия более чем по 30 дополнительным направлениям: студия вокала, изучение языков (в частности, английского, итальянского, немецкого), танцевальные клубы, арт-студия и другие секции, направленные на развитие физических и творческих способностей. Уже сейчас дети могут посещать уроки хореографии, гимнастики, робототехники, шахматный кружок и другие. Также для мам с детьми от года до трёх лет работает «Малышковый клуб».
Для жителей ЖК «GreenЛандия» в дошкольном образовательном учреждении «Новая история Greenland» действуют специальные предложения и выгодные тарифы.
Мнение: Доля евроквартир будет только расти
9 марта 2017 16:35
Жильё евро-формата. В чем плюсы и минусы таких квартир? Кто выбирает такое жильё и почему? Ирина Зеренкова, директор по маркетингу и продажам EKE:
— Доля квартир евроформата — с объединенной кухней-гостиной и изолированными спальнями – в квартирографии застройщиков последние годы только растет. Особенно это касается сегмента комфорт- и бизнес-класса. Например, в жилом комплексе «Две Эпохи» доля таких квартир составляет более 50%.Европланировки пользуются большой популярностью у покупателей. В первую очередь это позволяет более рационально использовать площадь квартиры. К тому же кухня у российских граждан воспринимается больше как место встреч семьи и друзей, нежели как помещение только для приготовления пищи. Часто кухни оформляются в виде небольшой ниши, а все остальное пространство отдается под зону отдыха.Скорее всего, в будущем доля евроквартир будет только расти и постепенно вытеснит с рынка традиционные в нашем понимании планировки.
Жители сносимых пятиэтажек улучшат условия проживания
9 марта 2017 15:33
Без реализации новой программы реновации устаревшего жилищного фонда Москва в ближайшие годы могла бы стать субъектом РФ с самым большим аварийным жилищным фондом, заявил в беседе с журналистами в четверг мэр столицы Сергей Собянин. Он отметил, что пятиэтажки первого периода индустриального домостроения практически не поддаются капитальному ремонту.»Даже если предположить, что мы каким-то образом отремонтируем эти дома, они через 10-15-20 лет всё равно в силу конструктивных своих особенностей, состояния несущих конструкций будут аварийными. Уже сегодня можно 10-15% из этого жилфонда признавать аварийными, и этот аварийный фонд будет с каждым годом накапливаться и накапливаться. Что произойдёт? Мы с вами за 10-15 лет отремонтируем эти дома, а потом признаем аварийными и получим самый большой аварийный жилой фонд в стране», — сказал С.Собянин.В связи с этим, по его словам, и возникла необходимость новой программы реновации кварталов с устаревшим жилищным фондом.»Это вынужденная абсолютно мера, и мы учитываем пожелания огромного количества людей, которые к нам обращались. Всего около 250 тыс. граждан обратились к нам по решению данной проблемы. У нас есть обращения муниципальных депутатов практически всех районов Москвы, есть обращение городской Думы, Общественной палаты, то есть это проблема не сегодняшняя, она возникла, по сути дела, ещё в конце восьмидесятых, когда стало понятно, что этот жилой фонд, построенный на время строительства коммунизма, к сожалению, уже — тогда уже — малопригоден», — сказал мэр Москвы.Он заверил, что построенные вместо пятиэтажек новые дома «простоят как минимум сотню лет».»Для реновации хрущёвок будут строиться либо монолит, либо панели нового поколения, энергоэффективные комфортные дома. И конечно, это дома, которые обеспечат другой уровень комфорта: хорошие, современные лифты, светлые холлы, приспособленность для маломобильных граждан, я имею в виду и инвалидов, и мам с колясками, и пенсионеров, это очень важно», — добавил С.Собянин.По его словам, москвичи, проживающие в домах, которые войдут в новую программу реновации жилого фонда, при переселении улучшат свои жилищные условия.»По опыту предыдущей программы порой приходится выделять даже не одну квартиру, а две или три квартиры. По крайней мере, такие варианты будут предложены. Если очередник по той или иной причине откажется, он будет переселяться так же, как все остальные. Если он согласится, значит, получит уже квартиру по тем нормативам, которые положены при получении жилья по очереди, так, чтобы два раза уже не переселяться», — рассказал он.С.Собянин отметил, что остальные жители будут получать новую жилую площадь «метр в метр».»Соответственно, все остальные нежилые площади, как правило, они больше, чем в хрущёвках. Я сам жил в хрущёвке, я очень хорошо знаю, какие там санузлы, какие кухни, какие прихожие. Сейчас уже такие помещения не строятся. Они гораздо больше и комфортабельнее, поэтому и общая площадь квартиры получается больше, чем та, которая была в хрущевке. Ну и качество этой квартиры совсем другое», — отметил он.По словам мэра, при переселении граждан в новое жильё капитализация их квартир увеличивается на 30-35%.»Это тоже важно для жителей понимать, что их жилье стоит дороже. Значит, они чувствуют себя с финансовой точки зрения тоже более уверенными. Но ещё раз скажу, что это, конечно, другого качества жилье», — добавил он.Мэр заверил, что жители ветхого жилого фонда столицы, который войдёт в программу реновации и будет снесён, не будут платить взносы за капремонт.»Те взносы, которые граждане заплатили, мы пустим на реновацию, на программу реновации этих кварталов, собственно, они пойдут для того, чтобы ускорить программу строительства новых домов. И при этом, как только эти дома будут включены в программу реновации, будет остановлена плата в фонд капитального ремонта», — рассказал С.Собянин.Он пояснил, что жители сносимых домов вновь начнут платить взносы за капремонт только после переселения в новое жильё.»Это, мне кажется, очень важно для людей, чтобы они понимали, что с момента включения в программу они перестают платить за капитальный ремонт, взносы, которые ранее уплачены, пойдут на программу реновации», — отметил мэр.
Он также ещё раз подчеркнул, что при сносе домов граждане будут переселяться в те же районы, как это было при предыдущей программе сноса пятиэтажек.»Практически все жители получают жильё там, где они живут, чтобы они, как вы правильно сказали, пользовались теми же детскими садами, школами, поликлиниками привычными. Это очень важно. Мы будем стараться реализовать программу именно таким способом», — подчеркнул С.Собянин.Как сообщалось, на заседании возглавляемого С.Собяниным штаба по реализации программы реновации пятиэтажек в четверг принято решение о подготовке предварительного адресного перечня домов, подлежащих сносу.»По итогам заседания штаба поручено подготовить предварительный адресный список домов под программу реновации», — написал мэр на своей странице ВКонтакте.Он отметил, что мнение жителей пятиэтажек о программе реновации будет выявляться, в частности, с помощью проекта «Активный гражданин» и сервиса «Мои документы».Как ожидается, в новую программу реновации пятиэтажного жилфонда войдет до 8 тыс. домов.
Мнение: Преимуществом квартир с европланировкой является увеличенная площадь мест общего пользования
9 марта 2017 14:54
Жильё евро-формата. В чем плюсы и минусы таких квартир? Кто выбирает такое жильё и почему? Катерина Соболева, управляющий директор департамента жилой недвижимости Группы Becar:
— Преимуществом квартир с европланировкой является увеличенная площадь мест общего пользования. К минусам можно отнести маленький размер спальни, а также сложность в расстановке мебели при отсутствии ниш. Европланировки выбирают клиенты, которые предпочитают большие кухни-гостиные, чтобы проводить время вместе с семьёй и друзьями, либо не могут себе позволить полноценную двух- или трёхкомнатную квартиру.Владислав Мельников, старший вице-президент Банка ВТБ, руководитель проекта МФК Match Point:- Планировочные решения европейского формата стали довольно популярны по нескольким причинам.
Во-первых, евроквартиры дешевле своих традиционных аналогов – одно-, двух- и трехкомнатных квартир – за счет несколько уменьшенной площади и объединению двух помещений в одно функциональное пространство кухни-гостиной.Во-вторых, такая организация пространства отличается хорошей эргономикой и удобством, поскольку позволяет избежать образования длинных коридоров и других невостребованных площадей, а также разнообразием в зонировании.В-третьих, просторная кухня-гостиная располагает к общению и совместному времяпровождению всех членов семьи, оставляя возможность для уединения в спальных комнатах.
В целом, сейчас это весьма распространенный тип планировки, встречающийся в проектах практически каждого девелопера и пользующийся все большим спросом со стороны покупателей. И объясняется это тем, что кому-то важен именно такой тип организации пространства и образ жизни, а кому-то – бюджет покупки.Например, в МФК Match Point также представлены варианты европланировок. Имеются однокомнатные апартаменты общей площадью 58 кв. м с просторной с кухней-гостиной 22 кв. м и спальней 16 кв. м, а также двух- и трехкомнатные апартаменты, где кухня-гостиная занимает почти 20 кв. м.
Компания «Метро кэш энд Керри» арендовала землю в Солнцево через городской аукцион
9 марта 2017 13:52
Компания «Метро кэш энд Керри» построит торговый центр в Солнцево, компания «ГРАЦИЯ» откроет крупный культурно-досуговый центр в Люблино – так закончилась последняя торговая сессия по аренде земли на Единой торговой площадке Москвы.
Торги по реализации объектов провел Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Единственным участником, заявившимся на участие в аукционе по аренде земли под торговый комплекс в районе Солнцево, стала компания «МЕТРО кэш энд Керри». Ей предложено заключить договор аренды сроком на 9 лет по стартовой цене лота – 151,2 млн рублей.
По словам представителя компании, на арендованном земельном участке запланировано строительство торгового центра «METRO».
Согласно лотовой документации, земельный участок площадью 2,7 га расположен по адресу: Боровское шоссе, вл.12, корп. 2. На территории разрешено строительство общей площадью до 90,8 тыс. кв. метров.
Три инвестора боролись за право построить торгово-развлекательный комплекс в районе Люблино. По итогам аукциона победило ООО «ГРАЦИЯ» с превышением начальной цены в 102 процента. Таким образом, годовая арендная ставка земельного участка составила 38,2 млн рублей. Договор с победителем заключен на 2 года 8 месяцев.
По словам представителя компании, на участке планируется строительство культурно-досугового центра с торговыми площадями.
Земельный участок площадью 0,2 га расположен по адресу: Белореченская улица, вл.12. На территории разрешено строительство общей площадью до 4,4 тыс. кв. метров.
Аукционы по аренде земли из имущества города демонстрируют хорошие темпы реализации с начала 2017 года, обратил внимание руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев. «Восемь земельных участков реализованы на торгах по аренде с начала 2017 года, в среднем на лот претендуют два участника. К сведению, за весь 2016 год было реализовано 14 участков», — заметил Г.Дёгтев.
По его словам, в настоящее время ведется заявочная кампания по 66 земельным участкам под капитальное строительство с разным назначением – от жилого до торгового.